2025深圳前海宸湾户型配套 价值分析报告
整体概述
前海宸湾楼盘位于深圳南山港航路66号，地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口，由深圳市壮大新鸿湾实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为95000元/平方米（前海宸湾参考均价为：95000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，前海宸湾楼盘价值评分为9.2分。
当前，前海宸湾价格为95000.00元/平方米（前海宸湾参考均价为：95000元/平方米）。
周边直线3km范围内有9个地铁站（赤湾、左炮台东、蛇口港、太子湾、海上世界、荔湾、水湾、花果山、铁路公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是赤湾。
周边直线1km内有13个公交站，距离最近的赤湾地铁站站仅有33m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有34个幼儿园;7个小学，如赤湾学校、月亮湾小学、太子湾学校(小学部)、育才一小、荔湾小学等;5个中学：深大附中高中部、深圳市蛇口育才教育集团太子湾学校(中学部)、育才中学、深大附中(初中部)、蛇口育才教育集团山海学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有13个商场，包括海上世界·汇港购物中心(二期)、海上世界船头广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有45个公园，距离最近的仅502m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
7.00
- 总户数
370
- 绿化率
30%
- 车位匹配
地上车位数200 ;地下车位数300
- 楼栋数
3
- 物业费
- 物业公司
深圳市盛世嘉物业管理有限公司
- 项目户型
9.1 - 交通配套
9.2 - 教育配套
10 - 生活配套
9.7 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：前海宸湾，楼盘地址为，想了解更多有关前海宸湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注前海宸湾楼盘！
