2025深圳金光华凤凰九里户型配套 价值分析报告
整体概述
金光华凤凰九里楼盘位于深圳龙岗凤凰大道15号，由深圳大承企业管理有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为42000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金光华凤凰九里楼盘价值评分为9分。
当前，金光华凤凰九里价格为42000.00元/平方米。
楼盘价格
42000元/㎡
周边新房均价
39485元/㎡
周边直线3km范围内有1个地铁站（双拥街），出行较为方便。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的凤凰工业园站仅有224m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有24个幼儿园;3个小学：鹅溪小学、凤凰山小学、平湖小学上海宝冶项目部;4个中学：龙城高级中学(教育集团)实验高级中学、平湖中心学校、平湖兴文学校、深圳市晟才高级中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中暨南大学附属深圳华侨医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有19个商场，包括凤凰城、熙璟城购物中心、平湖佳纷广场、宝盈天和生活广场、万达广场(深圳龙岗店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅586m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
6.36
- 总户数
2000
- 绿化率
40%
- 车位匹配
地下车位数828
- 楼栋数
4
- 物业费
- 物业公司
深圳市光华物业管理有限公司
- 项目价格
8.5 - 交通配套
8.3 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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