2025深圳招商前海瑧玺户型配套 价值分析报告
整体概述
招商前海瑧玺楼盘位于深圳南山梦海大道与前湾河交汇东南侧(距妈湾地铁站400米)，由深圳市前海蛇口和胜实业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为102500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商前海瑧玺楼盘价值评分为9.1分。
当前，招商前海瑧玺价格为102500.00元/平方米。
楼盘价格
102500元/㎡
周边新房均价
102190元/㎡
周边二手房均价
91754元/㎡
周边直线3km范围内有11个地铁站（妈湾、铁路公园、前湾公园、荔湾、梦海、前湾、怡海、荔林、桂湾、南油西、鲤鱼门），轨道交通发达，距离最近的地铁站是妈湾。
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有26个幼儿园;7个小学，如南山实验教育集团荔林小学、月亮湾小学、荔湾小学、阳光小学、南山实验教育集团等;5个中学：深大附中(初中部)、深大附中高中部、南山实验教育集团南海中学、荟同学校深圳校区、南山实验集团港湾学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括前海卓悦INTOWN购物中心、万象前海等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
3.27
- 总户数
320
- 绿化率
30%
- 车位匹配
规划总车位数414个，规划车位配比约1：1.29
- 楼栋数
4
- 物业费
- 物业公司
招商局物业管理有限公司
- 项目价格
8.8 - 项目户型
9.4 - 交通配套
8.9 - 教育配套
10 - 生活配套
9.7 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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