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2024深圳云禧公馆户型配套 价值分析报告

整体概述

云禧公馆楼盘位于深圳龙岗五号线百鸽笼地铁站旁,由深圳市丽厦投资有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为28680元/平方米(安居型商品房均价约28680元/平米),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,云禧公馆楼盘价值评分为9.6分。

项目价格

10

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,云禧公馆价格为28680.00元/平方米(安居型商品房均价约28680元/平米),较周边三公里在售普通住宅项目均价低52%,较周边一公里二手房均价低33.3%,云禧公馆项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    28680元/㎡

  • 周边新房均价

    59720元/㎡

  • 周边二手房均价

    42989元/㎡

交通配套

10

周边直线3km范围内有11个地铁站(百鸽笼、木棉湾、布吉、长龙、大芬、草埔、布心、下水径、罗湖北、丹竹头、水贝),轨道交通发达,距离最近的地铁站是百鸽笼。

周边直线1km内有37个公交站,距离最近的布吉华美工业区站仅有136m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    37
  • 地铁站数量
    11

教育配套

10

直线3km范围内有137个幼儿园;29个小学,如华中师范大学龙岗附属中学(集团)木棉湾学校、布吉中心小学、深圳市龙岗区吉祥小学、深圳市华丽小学、深圳市德兴小学等;25个中学,如深圳市龙岗区贤義外国语学校、布吉中学、翠园东晓中学、布心中学、深圳市东湖中学等。

  • 幼儿园数量
    137
  • 小学数量
    29
  • 中学数量
    25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中深圳市龙岗区第二人民医院(龙岭院区)距离楼盘1.5km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有50个商场,包括万科红生活广场、佳兆业广场(布吉店)、联美新天地、深圳布吉万象汇、天虹商场(布吉店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有89个公园,距离最近的仅150m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    7
  • 公园
    89
  • 商业
    50

小区规划

8.3

  • 6.52

  • 954

  • 绿

    40%

  • 车位匹配

    825

  • 2

  • 4.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市言成物业管理有限公司福田分公司

云禧公馆

龙岗 | 布吉

28680.00元/平方米

9.6

多维度分析房源

  • 项目价格
    10
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.3

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