凌云华府

别名:城建梅园、城建云投创新金融总部基地
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2025深圳凌云华府户型配套 价值分析报告

整体概述

凌云华府楼盘位于深圳罗湖笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处,由深圳市城建产业园发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为73000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,凌云华府楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,凌云华府价格为73000.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低9.1%,凌云华府项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    73000元/㎡

  • 周边新房均价

    80332元/㎡

  • 周边二手房均价

    48759元/㎡

交通配套

10

周边直线3km范围内有21个地铁站(笋岗、红岭北、泥岗、园岭、八卦岭、罗湖北、洪湖、银湖、体育中心、水贝、草埔、红岭、通新岭、田贝、黄木岗、晒布、翠竹、老街、大剧院、华新、燕南),轨道交通发达,距离最近的地铁站是笋岗。

周边直线1km内有36个公交站,距离最近的宝安北路口站仅有262m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    36
  • 地铁站数量
    21

教育配套

10

直线3km范围内有88个幼儿园;40个小学,如深圳市凤光小学、笋岗小学、荔园小学(教育集团)八卦岭校区、深圳市红岭小学、深圳市洪湖小学等;26个中学,如深圳市罗湖实验学校、深圳中学(泥岗校区)、深圳市桂园中学、红岭中学(园岭初中部)、深圳中学初中部等。

  • 幼儿园数量
    88
  • 小学数量
    40
  • 中学数量
    26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中深圳市第二人民医院距离楼盘2.4km,深圳市人民医院距离楼盘2.5km,深圳市第二人民医院(中西医结合分院)距离楼盘2.8km,深圳市口腔医院距离楼盘1.8km,深圳边检总站医院距离楼盘784m,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有79个商场,包括宝能环球汇(罗湖店)、深圳万象食家、IBCMALL、岁宝百货(红宝店)、福安购物广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有117个公园,距离最近的仅311m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    10
  • 公园
    117
  • 商业
    79

小区规划

8.3

  • 10.00

  • 378

  • 绿

    31.5%

  • 车位匹配

    650个停车位

  • 2

  • 5.68元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市国贸产业空间服务有限公司

凌云华府

罗湖 | 笋岗

73000.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    8.8
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.3

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