好消息来咯！就在刚刚，不少购房者一直密切关注的前海网红盘卓越闽泰·云奕府最新二期新品加推——星奕府2#楼终于取证，开盘期也就临近了！

本次取证房源共167套，推出户型是建筑面积约85㎡/94㎡/96㎡人气三房，以及建筑面积约110㎡片区内稀缺四房，备案均价6.4万/㎡，最低5.6万/㎡，折后总价480万起，首付148万起，这个诚意惊喜价格，于热土前海，价格红利明显，未来也有很大的升值潜力。依据前两次开盘的火爆程度看，这次新品加推也可谓是应市补仓而来。

真正的臻品，均是超脱时间的瑰宝，始终绚丽璀璨。正如卓越闽泰·云奕府，能够穿越时间周期考验的高品质住宅,自2022年8月项目一期首开入市，到后面的二期加推，一直到今年5月，云奕府都是整个宝安区网签套数、网签面积、网签金额的第一，收获一次次的热销佳绩，是其硬核产品力映射下的必然结果。（数据来源：克而瑞）

这个占位前海西乡“深圳最漂亮的房子”被众多业内人士称为：“自带红盘基因的项目”。目前来看，的确如此。从区域到产品再到价格，每一项都极具优势，达到了1+1>2的高性价比。而关于项目是否自带红盘基因，以下几点足以佐证：

1/置业深圳大前海 引爆产业燃点

云奕府位于深圳西海湾宝安西乡版块，不仅属于大前海版块内，附近还有海陆空多维、高密度的交通系统，单单看项目占位，就已经将人们的期待值拉满。

01. 项目位于大湾区黄金内湾上，深圳、大湾区乃至中国的最贵重岸线

过去40多年，深圳一路向西发展，到达前海之后，城市发展开始向前海扩容的方向转移，大铲湾、海洋新城、空港新城、前海新中心、深中通道等一系列重大投资及规划等大波发展红利在此聚集，很明显，官方正在全力推动其构筑起世界级的活力海湾带，让这片土地的含金量不断上升，这里也在里正在逐渐形成深圳超级门户区！

02.片区内有大湾区首个“空铁联运”枢纽

当城市中心版图不断向外延伸之时，离主城越近的土地越显珍贵。

在新纳入前海的区域里，有一个片区非常特殊，这就是机场和机场东片区，它堪称多个规划的叠加区，“金融前海、国际会展、空港都市”三大战略汇聚的高阶发展主阵地，是继湾区门户大铲湾后的第二黑马区。

不仅如此，是国内第二座空铁联运综合交通枢纽（集航空、地铁、高速、城际于一体，未来预计高达8000万旅客吞吐量），对内连通珠三角的“30分钟经济圈”，对外连接全球主要城市的“12小时航空圈”，对标上海虹桥机场，打造深圳版“虹桥商务区”，未来这里也将成为人流、资金流、信息流的汇聚地。

03.周边聚集有大量国高企业，密度全国领先

统计数据显示，宝安区共有国高企业6759家，南山区共有国高企业4300家，密度全国领先！同时，因为片区地处珠三角的腹心，能够高效率对接世界市场，未来将进一步引发产业大聚集。

04.超百万体量旧改+150亿“107发展带”市改，推动片区蝶变升级

另外，项目周边汇集了超百万体量城市旧改，华润、鸿荣源、宏发、卓越四大实力头部房企纷纷入驻，更有市政斥资150亿重资规划打造总长辐射约53 平方公⾥的“107⻩⾦商务带”（数千家企业+150万就业岗位），与广深港科创走廊发展重合，城市沿线规划大型产业园超50个，高新产业链聚集，经济规模高达万亿。

堪称正在崛起的深圳超级门户，不论是产业落地，还是生活配套的高兑现力，以及整个城市界面的清晰度，都以强势的发展力在一一验证。

2/深圳高分社区 内外兼修的实力派

外修于行，内修于心。综合内外双价值体系，云奕府以前瞻未来的人居视野，定制新一代高分人居范本，塑造超越市场期待的人居品质高度，成就深圳高阶菁英圈层的置业共识。

01.拥揽醇熟配套，近享繁华生活

周边商业、教育、医疗、文体、公园等生活配套满足生活所需，交通路网发达，2干道3地铁4高速3城际1机场，可快速通达湾区临近城市团组。

特别是1/12（年底通车）/20（规划中，航城医院站约600米）号三条地铁环绕在侧，从项目出发，1站机场东，5站到大铲湾（含换乘），5站宝中，7站到前海湾，7站深大站，8站高新园，便捷环保。

细看，项目附近的景观资源也很丰富，一路之隔是狮子山公园（足球主题公园），直线步行约300米，周边更有⻄湾红树林湿地（高层可远眺碧海湾景色）、尖岗⼭公园、平峦⼭公园、铁仔山公园、碧海湾高尔夫公园，都是健身休闲好去处。

值得一提的是周边学校众多，孩子上学无忧。紧邻三个地块规划被纳为小学、高中教育用地，住宅+幼儿园用地。5分钟路程有钟屋幼儿园、宝安航城航星幼儿园、启航幼儿园，百年名校钟屋⼩学，省一级⻩⽥学校，约2公里有兴围小学、航城学校、华生实验学校，约3公里有中澳实验学校、富源学校、宝安教育城、深圳东方英文书院、深圳宝安第一外国语学校。

02.首套房的极”质“奢享——享豪宅同等配置的生活体验

至于社区内部配套部分，总建面约25万㎡的纯粹居住社区，整座大城内没有回迁房、人才房等配置，社区的功能规划、居住配套非常纯粹、完善，规划营造涵盖人文社群、自然园林、商购休闲、娱乐运动等多维度的国际品质生活配套，整体亮点满满。

其中二期星奕府在社区规划建设上融入的“儿童友好”理念，便是开发商基于城市发展中积极推动“儿童友好型城市”趋势，及适配深圳“90后”“95后”新一代家庭“全面素质教育、全方位发展”教育观念转变的需求落地，在公区场景营造上更多探索社交、健康运动、趣味游乐等的各类亲子陪伴。

1/融合科技美学的颜值封面——汲取手机设计语言，紧跟审美潮流

2/奢品风社区入户大堂——恢弘矩制，原是千万奢宅才有的标配

3/雅致风雨连廊——守护业主归家的每一步，晴雨皆从容

4/尊崇归家迎宾水苑——叠水相迎，再现名门归家礼序

5/沉浸式静谧花园——择一处静谧，告别繁忙写意慢调生活

6/庭院式景观会客厅——风景里的会客厅，欢聚畅聊重拾惬意时光

7/踏入式阳光草坪——春的故事落入草坪，欢声笑语在此唤醒

8/全龄乐活空间——老少青各有所乐，绽放每一代的幸福剪影

9/复合功能运动场——来一场淋漓酣畅的运动，打开对生活的热爱

10/网红景区式打卡商街————匹配你的下午茶社交场景需求

11/亲子游乐园——楼下游乐园，是赠予孩子的童年珍礼（位于一期）

12/可开PARTY的泳池休闲区——国际化生活方式的重要空间（位于一期）

13/高品质车库——营造有温度的泊车空间

3/爆品面市 值得珍藏的产品力

在城市精英审美日益提升的今天，建筑该以怎样的姿态与生活产生共鸣，同样至关重要。卓越闽泰·云奕府以生活品质为目的，以生命周期为广度，勾勒向往的家园，在更开阔的面积空间里，将功能性、体验感与奢享观发挥到极致。

新品加推四个户型

什么样的房子，可以被誉为“深圳最漂亮的房子”？卓越“奕式产品”的全新代表作，云奕府给了答案。

01/与杂志美学相融质感空间——奢而不浮家装风格流露出雅致格调

02/私密的蜜月主卧套房——隔音墙设计，配独立卫浴（部分户型），宽幕飘窗

03/标配LDK社交厅——把约40%户型面积留给厅堂，待客会友，满足多种交流场景

04/行政礼遇私享空中吧——行政酒廊看日落的场景再现

05/时代科技感智能家居——悦享智能便捷的生活体验

06/10+万楼盘标配健康系统——中央空调、新风系统、四维静音系统

云奕府以480万起总价买到千万豪配品质生活享受，首套房超值之选，放眼整个深圳楼市都是少有的。如果你也心动了，不妨扫下方二维码进群，了解项目更多信息！

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