2015年11月7日，鸿荣源·壹成中心花园在深圳湾体育中心的演唱会式开盘盛况，想必不少深圳市民还记忆犹新。

彼时，壹城中心第九区作为超体首发面世。自入市至今5年，鸿荣源·壹成中心花园成为深圳城市更新项目的示范级代表项目之一，持续3年蝉联深圳销冠。

鸿荣源·壹成中心花园是鸿荣源布局龙华的项目，也是鸿荣源向城市综合运营家转型的重要项目。目前，位于项目商圈枢纽核心，建面约25万㎡龙华新壹方城上盖住宅3区新品，7月12日举行新品发布会，即将入市销售。

项目概况

鸿荣源·壹城中心花园位于龙华区，由人民路、工业路、梅龙路、东环一路和建设路围合而成。总占地约1/2平方公里，分十期开发，将打造成集大型购物中心、五星级酒店、特色步行街、高端办公、优质教育、精品住宅于一体的都市综合体，整个项目总建筑面积可能将高达205万㎡。

1区为保障房，5、6、7、8、9区住宅已经交房，生活氛围浓厚。

本次即将入市的新壹方城上盖住宅新品，属于鸿荣源·壹城中心花园的3区，自身采用围合式布局，打造宽阔楼间距，景观视野较好；其配套的约1.8万㎡四季园林，通过设置花园会客厅、儿童花园、景观泳池等多个主题，打造全龄段休憩空间。

楼栋、户型情况

3区含5栋住宅楼、1栋办公楼，住宅楼底商部分（1-5层）即壹方天地C区（C区是项目商业部分壹方天地A、B、C、D、E5个区里面建面的）。

3区的住宅楼栋，1-5层为商业，6层以上为住宅，其中10、19层为避难层。

3区住宅预计将推售建筑面积约78-118平米3-4房产品，简言之，建面100平以下的户型可做三房一卫，建面100平以上的户型可做三房两卫。梯户配比情况，B、C、D栋为3梯6户、47层；E栋为3梯5户、48层；Fa、Fb栋为3梯5户、39层。

周边旧改

鸿荣源·壹城中心花园周边旧改林立，包括卓越、富基、金地等知名开发商均在此布局，未来片区面貌极具想象力。

城市更新项目一览：

周边交通和城市配套

自身配套

鸿荣源·壹城中心花园配套建设3所幼儿园，以及54班九年一贯制学校，一站式提供3-15岁优越成长平台，目前幼儿园和九年制学校均已开学。

商业方面，分为A、B、C、D、E区。

即将推售的3区住宅，对应的商业是壹方天地C区——新壹方城将于2019年底启动招商。

壹方天地B区，定位“潮流品味先锋主场”，已于2019年6月18日正式开街。

壹方天地A区已于2018年8月开业，而2017年已开业的龙华壹方天地E区，一直是人流旺盛的集聚地，供应齐全的山姆会员店、品牌主力店星巴克等都是业主及周边居民的常光顾之地。

壹方天地商业正在逐步兑现，背靠这庞大商业体量的鸿荣源·壹城中心花园，未来娱乐方式将有更多元的选择，吃饭逛街看电影都可以在自家楼下实现。

2019年6月24日，龙华民治居住地块A817-0609宗地出让，该地块为二类居住用地，土地面积约32666.72㎡，建筑面积约148300㎡，配建人才面积约36700㎡。当天地块拍卖经过134轮报价，历时1个多，最终以限制地价成交，成交总价65.85亿，可售楼面地价约6.7万/㎡，创下龙华历时楼面价。

龙华，即将迎来二次蝶变。