5月10日晚，根据市自然资源和不动产评估发展研究中心发布的温馨提示显示，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新。

以后每年9月1日（不含本年）对存量房评估价格定期更新，不再另行提示。如有相关疑问、辅导等服务事项，市民可到专设窗口咨询或拨打联系电话进一步了解。

存量房价格评估：指对纳税人的存量房交易价格的真实性和合理性进行评估。

基本做法：将房地产评估技术与计算机技术相结合，在全面开展房地产市场价格调查基础上，收集近期存量房交易实例与商品房网上合同备案信息，生成存量房交易标准价格，建立房地产交易可比实例数据库。

纳税依据：对纳税人申报的存量房交易价格与数据库中同区域、同类型可比实例比对，对申报价格明显偏低且没有正当理由的，按照评估房产价格为计税依据，依法计算税费。

杜绝阴阳合同：存量房价格评估系统，杜绝了对于想以“阴阳合同”来投机取巧、偷税漏税的人的后路，让他们难钻漏洞。

房产评估价用途：

1、确定房产抵押贷款额度：在办理房屋抵押贷款时，银行通常委托房地产估价机构对抵押房产进行评估，以确定抵押物价值。房产评估价格可以作为确定房地产抵押贷款额度的参考依据。

2、确定房屋交易价格：在二手房交易中，房产评估价可以作为确定房屋交易价格的参考依据。如果当事人认为交易价格明显低于市场价格，可能会委托评估机构对房产进行评估，将评估价作为计税依据。

3、确定房屋保险价值：购买房屋保险时，保险公司通常会对房屋评估，以确定保险价值。房产评估价格可以帮助保险公司更准确了解房屋实际价值，制定保险方案。

4、确定住房贷款价值：申请住房贷款时，银行会对抵押房产进行评估，以确定抵押物价值。房产评估价格可以作为确定贷款额度的参考依据。

（稿件综合整理来源：市自然资源和不动产评估发展研究中心、咚咚找房）