产业是经济之本、发展之基。光明凤凰板块位于光明科学城产业转化区，是重要的成果转化和产业创新平台，辖区立体交通网络完善，高铁、地铁、轨道交通多线汇集，综合交通枢纽优势吸引科技总部、科技研发、产业创新转化、活力商圈、先进制造业园区等优质资源集聚。光明凤凰片区持续发力，做强产业发展的同时，打造总部经济集聚区。

板块区位分析

凤凰城位于光明的东南部，在东长路以东、光明大道以南、大外环以北、碧眼水库以西的范围，总面积14.89平方公里，总投资预期约863亿元，是深圳市18个重点发展区域之一。

区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区 光明凤凰城布局安排了华强创意产业园、招商局智慧城、宝利来酒店、上市企业总部园区、创新科技产业园区、光明新城综合体、光明高铁城综合体、光明外国语学校、市第十高级中学、文化艺术中心、华侨城光明小镇等一批带动力强、辐射范围广。

据中指研究院报告分析，板块中心到城市中心驾车距离37.9KM，到深圳市光明区人民政府驾车距离6.1KM，距离最近的区县级政府深圳市龙华区人民政府驾车距离16.6km。

板块资源分析

凤凰片区高铁贯通，地铁穿行，高速环绕，干道织网。光明城、同观路、华夏路、光明小镇、光明大街、凤凰城等规划中的非换乘站点，提供出行便利。

学校方面，重点配套包括小学(光明小学、东周小学)，中学(光明中学、光明中学高中部等。

同时区域内，配备光明蓝鲸世界、万达广场(深圳光明店) 等大型商业配套。此外，区域内还包含三甲医院——深圳市光明区人民医院东院区。

板块人口分析

光明凤凰板块居住人口密度为3538人/km²，属于居住人口密度较少区域。 

居住人口中男性35-44岁人口居多，占比达13.1%;女性35-44岁人 口居多，占比达7.9%。 

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（部分资料数据来源：中指研究院）