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2024深圳壹湾府户型配套 价值分析报告

整体概述

壹湾府楼盘位于深圳龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处,由深圳市星时代投资发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为66300元/平方米(建面约86-118平住宅均价约66300元/平),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,壹湾府楼盘价值评分为9.4分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,壹湾府价格为66300.00元/平方米(建面约86-118平住宅均价约66300元/平),较周边三公里在售普通住宅项目均价低3.9%,壹湾府项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    66300元/㎡

  • 周边新房均价

    68998元/㎡

  • 周边二手房均价

    46742元/㎡

交通配套

10

周边直线3km范围内有7个地铁站(龙华、上芬、清湖、龙胜、上塘、元芬、清湖北),轨道交通发达,距离最近的地铁站是龙华。

周边直线1km内有32个公交站,距离最近的壹成中心九区公交首末站站仅有95m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    32
  • 地铁站数量
    7

教育配套

10

直线3km范围内有109个幼儿园;21个小学,如龙华第二小学、深圳市龙华区松和小学、深圳龙华中心小学、牛栏前小学、民顺小学等;20个中学,如深圳市龙华区第二实验学校教育集团(华仁校区)、新华中学、深圳市龙华中学(弘毅校区)、三联永恒学校、龙华中学等。

  • 幼儿园数量
    109
  • 小学数量
    21
  • 中学数量
    20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中深圳市龙华区人民医院距离楼盘785m,深圳市人民医院龙华分院距离楼盘1.9km,深圳首康医院距离楼盘2km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有48个商场,包括壹方天地、星河iCO(龙华店)、百佳华商场(龙华店)、融创荟、龙华益田假日天地等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有58个公园,距离最近的仅230m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    5
  • 公园
    58
  • 商业
    48

小区规划

8.7

  • 5.76

  • 215

  • 绿

    40%

  • 车位匹配

    共494个车位,其中住宅车位241个,车位比1:1.12

  • 3

  • 5.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳壹湾物业服务有限公司

壹湾府

龙华区 | 龙华

66300.00元/平方米

9.4

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.7

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