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2025深圳天源华府户型配套 价值分析报告

整体概述

天源华府楼盘位于深圳南山南山大道与玉泉路交汇处(中山公园边),由深圳市乾富控股有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为110000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天源华府楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,天源华府价格为110000.00元/平方米。

  • 楼盘价格

    110000元/㎡

  • 周边新房均价

    91404元/㎡

  • 周边二手房均价

    68775元/㎡

项目户型

9.2
  • 2室2厅2卫

    天源华府 平层户型·建面/90㎡

    在售 采光充足明厨明卫

交通配套

10

周边直线3km范围内有15个地铁站(中山公园、南头古城、同乐南、桃园、大新、新安公园、高新中、深大、南山、鲤鱼门、深大南、前海湾、新安、粤海门、桂湾),轨道交通发达,距离最近的地铁站是中山公园。

周边直线1km内有24个公交站,距离最近的中山公园东门站仅有259m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    24
  • 地铁站数量
    15

教育配套

10

直线3km范围内有78个幼儿园;20个小学,如深圳市南山实验教育集团麒麟小学、深圳市大新小学、南头小学、深圳市宝城小学、前海小学等;21个中学,如南头中学、南山实验教育集团园丁学校、深圳市南山区荔香学校、宝安中学(集团)外国语学校、深圳市宝安中学(集团)等。

  • 幼儿园数量
    78
  • 小学数量
    20
  • 中学数量
    21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中华中科技大学协和深圳医院距离楼盘1.8km,深圳市宝安人民医院距离楼盘1.9km,南方医科大学深圳医院距离楼盘2.7km,中国医学科学院阜外医院深圳医院距离楼盘2.9km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有28个商场,包括欢乐颂购物中心、天虹商场(深圳南山常兴店)、SOMA、海雅缤纷城、万象前海等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有118个公园,距离最近的仅191m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    4
  • 公园
    118
  • 商业
    28

小区规划

8.7

  • 3.05

  • 425

  • 绿

    33.38%

  • 车位匹配

    共约500个停车位

  • 3

  • 6.9元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市华源物业有限公司

天源华府

南山 | 南头

110000.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    8
  • 项目户型
    9.2
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.7

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