作为被2015年房价上涨所深深伤害的想要安家深圳的其中一员，不得不说，曾不止一次在心里暗暗的希冀，要是深圳楼市再来一波潮就好了， 砸锅卖铁去买几套。可是，希冀归希冀，内心却也明白，如2008年的楼市狂潮在如今的深圳是很难出现了，5月21日开盘的中粮云景国际说明了这一点，而2012年出现的所谓楼市寒冬，开发商变相出售引发哄抢维权也佐证了这一点。

影响房价走势的因素太多太多，然今天，仅从购房者实实在在的心理变化也可以看出，如今的深圳是难以再现潮了。

一、购房者本身的需求转变：对比2010年之前，当时的购房者大部分买房需求很简单，就是自住，很少有 意识，而如今，更多的人是抱着 意识买房，有闲钱就往楼市砸，自然，对于房子的需求就更多了，而且 更看重长线和未来，只要对深圳楼市还抱着信心，就有人源源不断往楼市跳。

二、刚需购房者对于房价的预期已经被拔高：以光明新区为例，在2015年年初，购房者对于光明新盘开盘价的预期或许是1万7、8，而如今在光明房价已 3万5，近4万的情况下，中粮云景国际的34000已经低于购房者预期，因此，创下了半天售完的记录。

三、购房者愿意为稍微低于的房价买单。08年楼市之所以会大跌，其中一个很重要的原因就是，即便是开发商，很多人也不愿意买单，而如今的情况却是，只要开发商以稍微低于的价格入市，就有不少购房者愿意买单，且会影响其他购房者的心理。

关于这几点，从5月入市的新盘定价和销售情况也可以看得出来，价格稍微低于，品质又不错的项目，往往开盘销售火爆，而定价依旧坚挺的，则开盘显得冷冷清清。

中粮·云景国际400-890-0000 转 830223

中粮·云景国际已于5月21日开盘推出72平2房，89平3房，以及125平4房，共约600套，开盘当天几近售完，本次推售房源位于1栋B/C座、2栋A座、3栋A座，均价约35000元/平米。

中粮·云景国际所在的光明新区目前无多少新房在售，其中光明1号有小户在售，均价达38000元/平，而云景国际的备案均价约4万/平米。

效果图和实景图

中粮·云景国际是中粮集团打造的集“居住、、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的大城。占地约8万㎡，总建筑面积约60万㎡，其中商业面积达5万㎡（含3万㎡集中商业）。一期住宅由10栋100米高层塔楼和沿街商业构成，塔楼沿用地外沿围合布局，构成近1.5万平米的园林景观。

中粮·云景国际位于深圳市光明新区公明区，规划6号线公明广场站，周边的公交站点和经过的线路十分众多，如合水口居委站。

交通出行图