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[摘要] 有市场分析指出，深圳若推行商品房由预售转为现售政策，那么开发商将无法再通过卖期房获得一大笔无风险无成本的资金，可将资金实力不足的中小开发商挡在门外。抑制了土地价格过快上涨，就一定能控得住房价吗？龙华目前在售楼盘3字头难觅，多数新房单价动辄4.5万+，6月拍地后的影响，或许只有未来的深圳楼市才能给出答案了。
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根据深圳市土地房产交易4月26日的公告显示，宗地编号为A816-0060的龙华上塘混合用地将于6月2日出让。与以往不同的是，深圳土地出让市场这次要求“现楼销售”。
有市场分析指出，深圳若推行商品房由预售转为现售政策，那么开发商将无法再通过卖期房获得一大笔无风险无成本的资金。目前，深圳土地供应极其稀缺，采取现售制度可抬高门槛，将资金实力不足的中小开发商挡在门外，抑制土地价格过快上涨。此外，现房销售也使得购房者能够降低购房到入住的时间，从而规避风险。
抑制了土地价格过快上涨，就一定能控得住房价吗？龙华目前在售楼盘3字头难觅，多数新房单价动辄4.5万+，6月拍地后的影响，或许只有未来的深圳楼市才能给出答案了。
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