春节假期刚过，深圳楼市就吹起了限购调控、价高泡沫等“小道消息”和流言蜚语。深圳开发商也在这个时候一改假期“稀松”的推盘节奏，扎堆入市，一时间好不热闹。

据深圳房天下数据监控新统计，截至2月25日，2016年3月深圳预计共24个住宅项目开盘加推；另外，临深地区（莞惠中）共计10盘入市：东莞4盘、惠州2盘、中山4盘。

3月深圳入市项目新盘占比不足1成

具体来看深圳入市的24盘中，南山3项目（豪方天际、山语海、深圳湾公馆）为新盘入市，其余均为老盘加推，新盘占比不道10%。就连临深入市10盘中也只有松湖碧桂园（东莞）为新盘入市。

各区之中，龙岗区8盘入市，多在龙岗城和布吉，南山共7盘入市，多集中在后海、西丽。另外，成交热区龙华在整个3月份仅两盘预计入市，稍逊往常多盘入市的热闹场景。

深圳限购政策或在酝酿中 首付或提高到4成

近日不少房产中介在网上发布消息称，从3月1日开始，深圳执行新政，非深户购房者社保一年改三年，非深户社保清单一定要满36个月，深户无限制。消息还提醒已签订买卖合同但未办理过户的非深户，好先把网签合同打印出来，以免造成损失。这一消息让近期有购房意向，但社保尚未缴纳满三年的非深户居民感到紧张。

但是，深圳市规土委相关负责人表示，目前相关政策正在研究之中。对于新政是否会出台以及何时出台，却并未有定论。在这样的“政策敏感期”，深圳这么多楼盘扎堆入市是要和限购政策来一场时间上的赛跑么？