
2025深圳新霖荟璟花园户型配套 价值分析报告
整体概述
新霖荟璟花园楼盘位于深圳龙岗新生区域新岭北路与仙城路交界处,由深圳市汇龙房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为40000,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,新霖荟璟花园楼盘价值评分为9分。
当前,新霖荟璟花园价格为40000.00,较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.4%,新霖荟璟花园项目价格具备一定优势。
楼盘价格
40000
周边新房均价
41000元/㎡
周边二手房均价
25265元/㎡
3室2厅1卫新霖荟璟花园 平层户型·建面/86㎡
在售 南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足客厅朝南主卧朝南L型厨房
3室2厅2卫新霖荟璟花园 平层户型·建面/94㎡
在售 南北通透全明格局户型方正采光充足主卧朝南观景飘窗L型厨房大面宽阳台
3室2厅2卫新霖荟璟花园 平层户型·建面/95㎡
在售 南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足主卧朝南L型厨房大面宽阳台
5室2厅2卫新霖荟璟花园 复式户型·建面/143㎡
在售 南北通透全明格局户型方正采光充足卧室带阳台L型厨房
查看全部户型
周边直线3km范围内有7个地铁站(新生、梨园、坪西、龙园、双龙、新塘围、低碳城),轨道交通发达,距离最近的地铁站是新生。
周边直线1km内有12个公交站,距离最近的龙凤路口站仅有188m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有49个幼儿园;10个小学,如深圳市盛平小学、深圳市龙岗区振新小学、东兴外国语学校-小学部、惠民小学、建文小学等;10个中学,如龙岗中学、龙城高级中学(教育集团)东兴外国语学校、平冈中学、深圳市龙岗区龙岗中心学校、深圳市龙岗区新梓学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中深圳市龙岗中心医院距离楼盘1.7km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有19个商场,包括人人购物广场(富德店)、君盛百货、天虹商场(双龙店)、锦泰城等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有63个公园,距离最近的仅317m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.50
- 总户数
544
- 绿化率
40.02%
- 车位匹配
地上71个,地下381个,非机动车停车位170个
- 楼栋数
6
- 物业费
- 物业公司
深圳市雪霖物业管理有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
8.4 - 交通配套
8.4 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.7
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

中指数据
楼盘概述:新霖荟璟花园,楼盘地址为,想了解更多有关新霖荟璟花园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注新霖荟璟花园楼盘!