今年以来，一场与“时间赛跑”的旧改项目大赛正在深圳上演，据统计，目前深圳的超级旧改项目一共有13个，其中，蔡屋围旧改项目动作频频，接连取得实质性进展，旧改红利亟待迸发。

蔡屋围旧改项目位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围新围片区、清庆新村、滨苑小区、晶都酒店、寰宇酒店等。整个片区面积约为31万平米，规划总建筑面积约267万平米，包括超甲级写字楼、大型商业、高星级酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多种业态。

早在2012年，蔡屋围片区旧改就已申报立项，而今年终于迎来突破性进展：4月21日，蔡屋围城市更新项目召开城中村私宅物业拆迁动员改造大会，5月10日正式启动城中村私宅物业的签约工作，预计2019年内动工。

有业内人士认为：深圳旧改，将成为影响未来房价的力量。深圳大力推行的保障房计划，对城中村旧改提出更高要求，每个项目都要求配建安居房、人才房，这使得开发商的成本有较大增加，从而推动房价上涨。

上述观点，在蔡屋围清庆新村旧改周边得到印证：从近期的数据可以看出，随着蔡屋围旧改利好的落地，旧改周边项目租金均有约38%-77%的涨幅。长远来看，伴随区域发展的不断升级、旧改利好的不断落地，其价格的上升空间和快速溢价的能力是其他物业所无法比拟的，未来涨幅必远高于其他项目。

除了坐拥一线旧改红利，与清庆新村仅一街之隔的国速中心又传来好消息：根据房地产信息网发布的网签数据显示，国速中心在2019年5月以2119.95㎡/35套的成交量夺得楼盘成交龙虎榜罗湖，再度惊艳楼市！在蔡屋围旧改区域价值被释放的同时，还有哪些因素促使国速中心接连取得如此佳绩呢？

蔡屋围旧改核心区，抢占一线旧改红利

蔡屋围城市更新私宅物业拆迁签约仪式于2019年5月10日正式启动，这意味着蔡屋围城市更新项目进入实质性阶段，约267万平旧改价值即将全面迸发。蔡屋围统筹片区城市更新完成后，蔡屋围区域将比肩曼哈顿华尔街、伦敦金丝雀、巴黎拉德芳斯、香港中环等世界城市中心，成为粤港澳大湾区的焦点。国速中心作为蔡屋围城市更新核心区域内在售综合体，潜力巨大，坐拥一线旧改红利。

蔡屋围金融地标核心，深圳潜力的区域

国速中心地处罗湖蔡屋围金融核心区。而位于此的深圳新地标京基100，更是涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行。目前，罗湖正以蔡屋围为中心，沿深南东路和红岭路布局建设“红岭创新金融产业带”，着力打造银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌金融机构集聚发展，是未来总部经济、金融企业和金领阶层最集中的区域。

程绍正韬大师力作，启幕质感生活

国速中心是由豪宅设计大师程绍正韬融合“新东方美学”打造的大师定制产品。 无论是从设计美感，还是在材质的挑选及细节雕琢，均以悦府、润府的豪宅标准进行打造。

在设计方面，极注重产品所呈现出来的比例之美，即公寓装修设计明暗的比例、空间的比例、触感的比例，无不源自一毫一厘的苛求；在用材方面，无论是珊瑚洞石，还是汉白玉，都以豪宅式的工艺与手法极尽雕琢，造就入骨的质感与厚重，筑造灵动雅致的生命之宅。

多元化配套，占位城市枢纽

购物方面：万象城、kkmall这两个深圳最的购物中心，距离本项目步行仅在15内，纵享一站式购物体验。

教育方面：罗湖囊括了全市各大重点初高中小学，在片区内可享受一站式无忧教育资源。本项目周边汇聚桂园中学、红桂中学、红岭小学、红桂小学、群星幼儿园、福星双语幼儿园等知名重点学府。

医疗方面：深圳市罗湖区人民医院、深圳市人民医院门诊部、深圳市中医院等三甲、综合医院，是全深圳最一流的医疗配套聚集地！为你的健康保驾护航。

生态环境：罗湖区可以说是深圳生态、绿色、人文气息的区域，具有山-水-城交融的城市生态格局。项目附近人民公园、洪湖公园、荔枝公园三大城市公园环绕（三大公园总占地面积超100万㎡），在这里您将享受到绿色的生态环境和惬意的人文生活。

区域交通：项目的轨道交通非常便利，3号线红岭站与9号线园岭站距本项目均约600米左右，步行约6可达。其中3号线与1、2、4、5、7、11号线均有站点交汇，方便快速换乘抵达深圳各区域。

物管：好的产品品质更需要优质的物业管理，国速中心物业管理将由国速商业管理服务公司与金地旗下高端物业荣尚荟联合，为国速中心业主打造专属的“金燕尾”管家级服务。

国速中心，定调一线生活品质，筑就超凡生活质感，是蔡屋围片区综合体标杆；以赤诚之心探求多元化平衡，以工匠之心打造城市生活大作。建面约48-99㎡品质精装真公寓，通风采光极佳，视野开阔，全明厨卫通燃气，户户带景观阳台，国际一线品牌精装，具备市面上很多同面积段公寓都无法实现的功能与超高实用率。