深圳房价地接连年上涨，房价高压下，许多购房者把目标放到了小产权房上，那么小产权房到底安不安全？该不该买？深圳高房价之下，又有什么样的房子可供我们选择？

龙华两座22层违建将被强拆

强拆定于今年10月8日，从9月15日起对建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施。据悉，这两栋楼已经入住了200多户常住客近千人！这两座非法销售建筑的强制拆除将小产权房又一次推向了风口浪尖，同样，数百名住户的居住问题受到了广泛的关注。

据了解，这两座小产权房2013年就被立案调查，即便如此，因其地理位置十分优越且售价仅为周边商品房的一半乃至三分之一，故仍然抢卖，销售而空。建筑除本身违法外，不少业主的多次倒卖，一房多卖也构成了多种违法行为。

何为小产权房？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是 由乡政府或村政府颁发，亦称 "乡产权房 "。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体土地制，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此， 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

因城市房价过高，因此许多人选择无视风险或存在侥幸心理，选择购买“小产权房”，但其实内部存在许多风险，对房产转让、土地开发后得不到政府赔偿等问题仍有诸多争议。同时，乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

深圳房间固然贵得夸张，但置业者可采取“以小换大”的 思维，抓住低价小户型先上车，即便远一点也可过几年之后换一大户型，或者也随着“东进战略”往前海、后海等地区前进，万万不可贪图小，因小失大。

龙光城400-890-0000 转 662340

龙光城目前在售90-126平米3-5房，价格区间为14800元/平-16200元/平，整体均价15000元/平。目前交1万可享3万优惠。房源位于134栋-138栋，共计745套。

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龙光城项目位置：大亚湾经济开发区西南惠深合作示范区内，深圳，与龙岗区接壤。