在土地资源越来越匮乏的今天，深圳旧改已经成为各大房企军团争食的阵营。

上周，由18家房企联合成立的城市更新协会深圳市龙岗区城市更新开发企业协会正式授牌成立。

会上，协会会长耿延良公布了一组来自政府的数据显示，截至目前，深圳市已批准纳入计划的项目达407项，面积达35万平方米；完成规划审批项目228项，约20万平方米；已批准实施项目100项，约7万平方米。

耿延良透露，截至2013年底，深圳市城市更新项目的实施率仅为19%，相比2012年8月份6%的实施率，旧改速度已有明显提升。由于以往实施速度过慢，市规土委相关部门更倾向于尽快推动已批准项目，预计未来旧改立项的速度将减缓。据了解，2012年深圳新批旧改项目5.7平方公里，2013年则为2.4平方公里，增速已明显下降。

目前城市更新土地确权难、拆迁难、开发成本不断提高，另一方面原特区外规划配套不足，城市基础设施薄弱。数据显示，截至2013年底，深圳历史违法建筑有38万栋，建筑面积约4亿平方米，约占深圳市总建筑面积50%。

据悉，耿延良有着多年丰富旧城改造工作的经验，其曾任职被称为深圳“旧改专业户”的佳兆业集团，曾是佳兆业操盘旧改的主操盘手，2011年2月成立的佳兆业置业发展有限公司，为专业运营城市更新项目的公司。现耿延良为集团副总裁，兼城市更新集团有限公司总经理，主要负责集团在城市更新方面的工作。