房天下讯：12月29日，西荟城•智荟将盛大开盘，主推42—1300平区间产品，现楼交付60天后即可入伙使用。作为沙井有产权可售商务写字楼，西荟城•智荟的入市具有划时代的意义，不仅结束了沙井无商务写字楼的历史，而且也为深圳西部带来了一个全新的商务时代！据悉，开盘当天到访即有礼相送，现场更有大奖抽取。更多惊喜，等待开启！（房天下提供的售楼电话：400-890-0000转627752业主论坛）

■ 自用两相宜，高性价比产品备受客户青睐！

自样板房开放以来，西荟城•智荟已累计吸引逾千客户上门品鉴，其可 可自用的价值属性、沙井写字楼的价值前景，成为市场客户追逐的焦点。

西荟城•智荟沙井商务写字楼

沙井本地的私营企业主先生表示，2014年，公司计划转型升级，将从单一的产品制造向深度服务延伸，面临场地、对外形象的升级，本考虑在罗湖或者福田租用写字楼，后来了解到西荟城•智荟便决定依然扎根沙井。他告诉记者，选择西荟城•智荟主要考虑到，一是工厂，便于公司内部工作管理和客户实地参观考察，符合公司转型升级现实需求；二是其产品可实现180%-240%超高使用率，可隔成双层，实现加倍空间利用，实用，“从长远角度来看，租用福田或者罗湖写字楼的成本，还不如直接选择购买这里，而且产权完全属于自己”。

西荟城•智荟可隔成双层使用

来自福田的资深 客华先生则表示，从 来说，产品的稀缺性和 率是关注的重心。西荟城•智荟是沙井商务写字楼，稀缺性不言而喻，这也预示未来可；而从市场来看，当前宝安写字楼租金可达100元/㎡，西荟城•智荟43平产品总价在100万以内，按照商业贷款基准利率6.55%、首付50万的银行贷款金额、20年的贷款期限来计算，完全可以实现以租抵供“0”月供、“0”压力。“近期二套房首付提高到7成， 住宅物业不仅成本大，而贷款月供也多；在资金有限的情况下，自然 可实现稳赚不赔的项目，这也是西荟城•智荟吸引我的地方”。

据营销介绍，在市场争相看好之下，截止到目前，已有超过500批客户成功申请办理VIP升级；更有整层大客户正在洽谈之中。

■内外的商务配套，西荟城•智荟优惠限时申请！

西荟城•智荟是集都会华宅、希尔顿花园酒店、写字楼、大型购物沃尔玛、时尚步行街区、商务等业态为一体的沙井迄今体量的33万㎡城市综合体西荟城的写字楼部分，拥有100米的凌云天际线和昭示意义的全玻璃幕墙硬朗外立面，为的地标级建筑。可尽享沙井沃尔玛购物联锁旗舰店、深圳乃至希尔顿花园酒店之上等配套。

沙井迄今体量33万㎡城市综合体西荟城

除外部强大的商业配套外，项目自身拥有的灵动空间，采用的革新无网设计，能轻松实现42－1300㎡自由拼合，打造出高挑开敞开放式的风格，呈现出灵活百变的空间布局，演绎“高”层面上的个性化，营造出舒适而富有创造性的一个场所。例如，43㎡单位可自拓成78-103㎡使用面积，实现的双倍价值享受，是资产 与企业自用的。而多台三菱高效节能商务电梯的配备，令商务工作、生活上下，畅通无阻，减少候梯时间的同时，全面提升运行速度，升级商务品质，提供更快捷的商务通道，开启高效商务模式。同时，采用的物业管理服务体系，能实行全方位物业管理模式，迎合业主各式商务需要，为现代企业寻求的至高商务享受。

革新无网设计，42－1300㎡空间自由拼合

现在，项目VIP申请进入阶段，凡成功办理的贵宾客户即可享受租金补贴、优先选房和VIP折扣优惠的三重利好；每套单位只需缴纳5万元订金，即可享购买8套以上（包括8套）钻石级VIP客户的3个9.9折优惠、购买4—7套铂金级VIP客户的2个9.9折优惠、购—3套宝石级VIP客户的1个9.9折优惠，轻松实现即买即的年租金5.5%超高。

消息利好：昨日，坪山新区拍卖一块地7416元/㎡，9.8亿元。溢价率210%，初步测算其商品房成本（土地+建安+税费+开发）约2万/㎡。如果再按照15%利润率测算，售价将是23000元！远超目前区域房价！而作为城市西部大空港核心的沙井及松岗拥有500万左右旧改体量，成为了有很多一线开发商的储备了土地区，未来随着城市发展的完善，华盛智荟的空间还有更多，现在抢购时宜。

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