2012中国土地和楼市向何处去?

受严厉调控政策的影响，土地市场的低迷态势恐怕还将持续一段时间。

北京中原地产市场研究总监张大伟表示，2012年上半年，土地市场的形势可能更加严峻，各地若要按期完成本年度供地计划，唯有采取更积极和灵活的土地出让策略，更为理性地评估地块起拍价，才能减缓土地流标日趋严重的现象。

中指研究院的分析也认为，在严峻的市场环境及政策环境下，即使政府加大土地的供应，也难以激发开发商拿地的热情，土地市场的复苏有待时日。

受此影响，不少分析称，未来土地价格难以走高，但也不会出现较大幅度的下跌。

与此同时，随着保障房建设的持续推进，保障房用地将成为未来政府力推的重点，且能够得到保证。商业用地也可能继续面临放量供应与成交的局面。

中指研究院分析认为，各方面的数据分析和市场状况反映，房地产行业面临的政策环境短期内难以改变，需求仍将受到抑制。2012年，楼市可能陷入深度博弈。