市场综述

据搜房网数据监控统计 本周（8.1-8.7）有0个新盘获得预售许可证，2新盘入市。成交量方面，全市新房量价齐跌，共成交5.50万平方米/641套，环比分别下降47.38%、37.90%。成交均价23499平，环比下降7.79%。成交总金额12.92亿元，环比下降51.48%。各区成交方面，除福田区受桐林城市广场热销成交 6倍外，其余五区齐走跌；个盘成交方面，南山区豪宅纯水岸9期成交面积其它个盘。

量价齐跌：周成交641套↓39.70%    均价23499元/平方米↓7.79% 

具体六区成交数据如下：

宝安区量跌价涨，共成交1.43万/平方米/176套，均价15879元/平方米。宝安区近2周未有新盘入市，在售盘多为前期热销尾盘，这与前期大盘开盘几近形成鲜明对比，因此成交量呈直线下划，本周更是 4成。西荟城、水榭春天、招商观园、桃源峰景园为宝安区的主力成交楼盘。

龙岗区量价齐跌，本周共成交2.13万/平方米/245套，均价13065元/平方米。龙岗受大运会影响，大部分楼盘提前开盘或延迟在大运会后开盘，楼盘营销活动被迫低调或暂停，成交量持续下将，近期该区成交主力盘为位处坪山的深业东城国际，均价仅10000/平，拉低了龙岗区整体成交价。

南山区在上周成交量 3.6倍后，本周成交量下降6成，但与上半年淡季相比，成交量依然高位运行，共成交1.28万平方米/76套，成交均价49321元/平方米。南山近期豪宅大户放量成交，价格水涨船高，本周该区纯水岸9期（60000/平）为全市成交盘，再次抬高南山区成交均价。

盐田区量价齐跌，共成交0.16万平方米/23套，成交均价16432元/平方米。该区在售新盘量少，成交量容易受单个盘影响，上周大卖盘海山道1号成交下降，推动该区成交量同步 达5成。山海阳光云景、东港印象为该区本周成交主力盘。

福田区受桐林城市广场一周大卖107套影响，成交量井喷式增长6倍。共成交0.46万平方米/109套，成交均价26771元/平方米。

罗湖区本周仅凤凰印象成交3套房，成交均价为23803元/平方米。