成交量方面：本周成交量大幅下降近5成。搜房网数据监控认为，一方面受成交大区宝安和龙岗成交量均大幅下降影响，本周两区成交量分别 4成之多。另一方面上周成交量 3.6倍区——南山区本周的成交量下降达6成。全市成交主力区和上周 区成交量的双双下降是本周成交量 的主因。而8月为深圳大运会举办月，新盘入市和影响活动相应减少，预计成交量将持续低位运行。

成交均价方面：受高价房集中区南山成交量的下降，本周成交价也随之下降，但成交价依然高位运行。搜房网数据监控认为，这主要与各区成交占全市比结构变动相关，近期全市价格相对较低区宝安和龙岗占全市比持续下降，本周更是跌破7成，而高价房集中的市内四区成交占全市比持续攀升，这样的结构变动，自然导致成交价上涨；另一方面近期南山区豪宅大户即招商雍景湾（35000/平）、纯水岸9期（60000/平）放量成交，促使南山区均价高达49327/平。双方面因素促使近期全市成交价高位运行。