3月16日，深圳福田辉煌时代大厦发布公告，宣布为医护人员推出“免一年月供”的优惠，并为支援湖北疫情的深圳医护人员捐赠。

以下是辉煌时代大厦计划正文通知：

关于辉煌时代大厦天使置业无忧计划的通知

公司各营销管理相关部门：

2020年新年伊始，新冠肺炎疫情来势汹汹，来自各地的医护人员逆向前进，奔赴武汉抗疫一线，为人民筑起了一道保护壁垒。

为致敬医护人员，经公司研究决定，推出“天使置业无忧计划”优惠活动，具体通知如下：

1、公益基金：活动期间，每卖出一套房，我司捐出1万元，由深圳市盐田区慈善会负责定向捐赠给支援湖北疫情的深圳医护人员；每月公示一次。

2、面向所有医护人员，推出“免一年月供”优惠。

条件：a.医护人员本人凭工作证（如为医护人员的直系亲属，需再提交关系证明）;b.一年月供款计算方式：按照首付5成，贷款年限为10年，商业贷款，等额本息，当年基准利率计算。

3、优惠活动时间：2020年3月16日至2020年5月15日。

本通知自2020年3月16日起开始执行，凡与本通知有冲突的已发文件，均以本通知为准。

开发商此份文件会带来什么样的影响？

2020年开年遭遇的疫情事件，让地产行业举步维艰，但多家企业仍然扛起自己的社会责任，加入到抗疫行动中来，而支援武汉防治一线的医护人员来说，他们就是身边真正的英雄，默默奉献，辉煌时代大厦此份计划兼顾了企业的内外平衡，既承担了社会压力，又为医护人员谋到实在的福利。

公益基金方面，为深圳房企提供了很好的指引作用，对楼市市场有正面作用，属非常稳重的利好，是一场及时雨，开发商对公益基金的捐赠真诚地为疫情活动慷慨解囊。

为医护“免一年月供”优惠方面，为有购房需求的医护人员提供了切实有效的帮助，此次对抗疫工作人员给予优惠，也有助于部分人员后续在深圳购房和定居。自新冠肺炎疫情发生之后，央行为稳定市场，进行了宏观调控。

2月20日，央行发布一期贷款市场报价利率LPR，进一步体现了利率市场化改革的导向。此次LPR利率出现了下调，和预期一致，无论是一年期还是五年期，都呈现了贷款成本下降的导向。

3月13日，央行决定于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元。有分析认为：之后，贷款的利率会进一步下调，降准为商业银行提供了更多的资金和流动性，所以客观上在贷款方面也有主动降低利率的可能，或者说近期购房方面的折扣和优惠力度会加大。

通过央行的调控政策可以看出，业内人士普遍认为，对于购房者来说，疫情好转后，将刺激置业者入市，而辉煌时代大厦的优惠活动是顺应这个方向，为医护人员购房者带来真正的实惠利好。

辉煌时代大厦项目解析

嘉鑫辉煌时代此次推出的是建面约46-68㎡公寓，均价约7万/㎡，单价区间在6.7-7.6万/㎡，总价区间在308-521万/套，属于准现楼出售。

嘉鑫辉煌时代位于深圳福田梅林片区，近年来，梅林规划了大量的城市更新项目，嘉鑫辉煌时代就是梅林其中的重要改造项目之一。这个项目距离地铁站一路之隔，即4号线和9号线交汇的地铁站-上梅林站，位于深圳福田的中轴线，而4号线、9号线贯穿整个梅林片区。

该项目对面是10万平的超级购物中心卓越汇，生活配套完善。另外，写字楼卓越城和理想时代大厦也临近周围，商业办公配套丰富，能满足日常生活需求。交通方便，购物也有地方去，区域配套条件良好。

投资者在选择公寓时一定会以城市的核心地段作为最为重要的衡量标准，深圳核心地段的公寓产品保值增值的能力也更强，由于福田梅林片区的嘉鑫辉煌时代紧邻卓越城写字楼，上班族很多，未来用于出租也会相对容易。

受益于地铁口和卓悦汇，项目周边理想公馆70㎡左右的二手公寓均价8万/㎡，另外，福田梅彩片区的公寓租金价格在1万6左右，片区整体租金价格偏高。