【前海瑧玺】开盘简报

【项目位置】深圳市前海妈湾梦海大道与前湾河西街交汇处

【开发商】深圳市前海蛇口和胜实业有限公司

【产品信息】320套约106-107-128㎡低密纯粹住宅

【备案价格】备案均价10.25万/㎡

【折扣情况】i深圳冻资并成功认购减10万；开盘当天106㎡减30万，107㎡减20万，128㎡减10万；准签减10万

【营销节点】

10月17日-10月19日，进行意向登记+冻200万；

10月20日-10月21日，诚意登记人名册公示及公证摇号；

10月22日，线上公证选房；

【转介情况】无

【选房时间】10月22日上午10点—13点线上选房，随后为B筹及营销中心现场顺销

【认筹情况】上午开盘共333人认筹冻资200万

【开盘情况】开盘当天上午线上选房172套，B筹客户23套，下午现场成交32套，当天合计去化227套，去化率71%，其中128平去化最高，近9成。

【交付标准】简装交付，2025年12月31日交房

【客户分析】以南山客户为主

【客户认可点】

1、超大城规划，2.9平方公里自贸单一主体开放；

2、首排水岸纯粹住宅，低楼低密高车位比；

3、强收纳、大空间、好景观、多拓展“四好”户型；全屋飘窗，让“家被阳光包围”，兼顾采光和实用。

【开盘情况分析】未启动渠道、全民情况下，蓄客2个月，在淡市下开盘去化7成为市场带来一定的希望。