自2012年“限墅令”以及限定住宅容积率不小于1.0下达以来，政策明令不再批准别墅类用地，真正低容积率的独栋别墅和双拼别墅几近绝迹。位于深圳外环高速坪地出口的隆腾盛世，建面约440-837㎡国风院墅（总价约758万-3020万元/套），建面约239-255㎡揽云叠墅（总价约500万/套），7月25日臻稀发售。

隆腾盛世，总建面逾50万m²，容积率仅2.12，整体规划17栋高层住宅楼（其中包含两栋复式）、60套双拼院墅和4栋独栋的院墅、约1.1万m²底层商业配套以及9班制幼儿园所组成，项目整体绿化率超过35%，车位比1：1.7。整个社区采用人车分流的设计，是市面少有的低密墅质大盘。

64席建面约440-837㎡国风院墅

隆腾盛世·宗臻府，院墅仅有64席，面积段为约439-836m²，总使用面积约1001-2400㎡，单套总价约758万-3020万元。可以满足四世同堂的居住需求，也可用做高端会所。精工匠筑国风院墅，以当代人居的诸多考量，匠心营造东方美学空间，取其神韵、存其风骨，雅致而不失现代，以宽奢尺度之尊，致献当代人居的至高礼遇。

所有院墅楼层均是按照地上三层，地下一层修建，配备前后双花园，可以享受丰富的庭院生活。一层自带景观大花园，配置私家入户门楣，高墙院门，围合一方专属空间，自成一家之院。钟灵水秀，以院为界，彰显人生不同境界。院墅庭院采用岭南园林的造园手法，打造成一个中庭式花园。花园采取前庭后院的空间划分，前庭作为入户花园，引进罗汉松等各类名贵花草树木，旁边设置私人花园大泳池，尽显尊贵。

地下拓展空间下拓深度达9米，形成两层地下空间，而卓越的通风系统使得其地下层空间干爽舒适。地下空间之下还有架空空间，兼具采光和通风，体现了项目不拘一格的设计。而且地下空间采用中空大采光井的形式形成地下中庭花园，围绕采光井设立空中回廊四合院。整个四合院布局严整，院落敞亮，无论设计、雕饰还是彩绘……处处体现着民俗民风和传统文化，充满着一种浓郁深厚的文化气息。

负二层空间可打造成私家宴会厅，设有可容纳高达18人的中心聚会餐厅，餐客通厅大气岿然，无论是家人欢享还是招待宾朋，皆显赫端仪，写照着主人的阔达心境。同时配备中西式厨房，保姆房，私人酒窖，品酒区、健身区、容纳2-3台车的宽阔地下车库一应俱全。并且宴会厅与庭院中间设置5扇开敞通透的的中式屏门，使得宴会厅与中心庭院融为一体，一边享受宴会的雅致，一边欣赏庭院美景，别有一番风味。

后花园巧妙运用绿植围合设计，隔开外界的纷扰，形成一个较为隐蔽的园林空间，在这里可以设置茶座休闲区，一边轻嗅花枝与青草的芬芳，一边品茶，谈笑晏晏，乐在其中。将一家人的雅逸生活镶嵌于庭院之中，展示于亲友邻里心中，缓缓时光，岁月静好。

中式四合院+前庭后院设计，“双院”合一，让居者享受到真正的“墅”级生活。在这里你既能体验到传统中式的对称美，又能感受到现代设计的简约大气。整个建筑气势恢宏，彰显大家风范，五重归家礼仪，层层递进，步步尊贵，尽显世家大族应有的礼仪气度，让归家的每一步都倍显尊贵。

45席建面约239-255㎡揽云叠墅

作为隆腾盛世主打的高端产品之一的大复式产品，建面约239-255㎡揽云叠墅，总价约500万/套，仅45席。不仅深圳少有，甚至整个大湾区城市群可能都难得一见。两梯三户的格局，五星级入户大堂同时配备的进口三菱电梯，程度的保证业主在公共空间也能得到舒适性的享受，视野十分开阔，前能俯瞰别墅区景观，后能赏二期园林景观，给业主带来极佳居住体验。

整体客厅采用正中横厅设计，开间7米，进深超4米，加上6米的空间挑高，空间尺度感上极尽奢华。无论是娱乐还是会客，都气派大方、舒适自如。超50㎡主卧套房+8.9米宽南北双向超大景观阳台，带来完全不一样的高层居住空间感受，“揽云叠墅”实至名归。

低碳产业先行者，生态宜居样板区

隆腾盛世立足深惠门口，深耕宜居大城。得益于“粤港澳大湾区”与“深圳都市圈”的时代红利，坐镇1.4万亿深圳东进首站及梅龙湖产业园与国际低碳城连线中轴之上，既能享受高新技术成果转化，又能收获绿色宜居的人居环境。

交通枢纽，引领便捷出行

隆腾盛世，位于龙岗大道与东风路交汇处，雄踞深圳东进战略要地，一路即达龙岗，双城生活触手可及。地铁3号线延长线六联站（建设中）直线距离约2公里，福田、罗湖中心；地铁21号线吉坑站直线距离约1公里，直抵南山、宝安；近享深惠城际轨道新圩站，出门即上深圳外环高速；一体化道路网络，快速通达深圳各区。

外环城墅，大境府邸

逾50万㎡墅境大盘，罕有2.12容积率，带来超宽楼距、超大花园。立面、大堂大面积延用大理石，内部设计延续邻里空间，无梁设计金刚砂停车场，标配进口三菱电梯……用精工致品质，以真诚筑家园。

进阶版全龄园林，满载全家欢乐时光

项目精心打造约1.4万㎡情景型互动园林，度假式泳池、品质会客厅、阳光草坪、休闲健身等9大分区于一身，近1公里夜光跑道贯穿始末，无线wifi局部覆盖，孩子们趣味无限，邻里间更近一步，多功能园区，悦赏四季生活。

醇熟商业，乐享一站式配套

醇熟商业配套，引领时尚生活，项目自带约1.1万㎡高端商业，共享约16万㎡一站式旗舰购物中心。集购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体。约20即可享星河cocopark、双龙天虹、三馆一城、万科广场、山姆会员店、天虹商场、世贸中心等，触手可及的繁华商圈，悦享品质生活。

品牌物业，居住方能安心

金地物业，中国物业管理一级资质企业，连续十一年成为中国物业服务百强企业。隆腾盛世携手金地物业，给业主24贴心守护。让业主住得舒服安心的同时，享受更优质的物业服务，为业主打造高端圈层精致生活。

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