东莞即将加强对新房备案价的管理，主要内容包括：

1.新建商品住房项目首批首次申报房价备案的基准价及上浮幅度，由原来规定不高于前3个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价的15%（含）调整为不高于前6个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价的10%（含）。

2.办理销售价格备案的新建商品住房项目，住房类型由原四类调整为两类，具体为：多高层住宅和低层住宅（地面建筑层数4层及以下）。

3.对于前6个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价，因异常因素出现明显波动或没有销售数据等情况的，有发改部门和住建、房管部门会商，考虑剔除影响正常成交价格的因素后确定。

4.新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

原文如下：