北上广二手房交易市场遇冷，但是否可以用冷来形容？按照深圳房天下的统计，2017年论成交套数，深圳 惨。

这个数据够清晰了吧，深圳垫底成交量

下面 看看四大城市2017年上半年的楼市……

北京方面，2017年北京月度成交套数二手房2年来首次跌破万套。根据深圳房天下统计，2017北京上半年二手房合计签约8.7万套，同比跌幅36%。深圳2017年上半年二手房是3.3万套。而虽然成交下降比较大，但北京的房价还是6字头。北京二手房6月参考均价61682元/㎡。2017年7月上半月，北京全市二手住宅共网签3345套，与6月上半月相比下滑25.6%，同比去年7月上半月下降68.4%。预计7月北京二手房维持7000多套。而6月北京二手房累计成交量仅8918套，这也是2015年3月以来北京二手住宅网签量首次跌破万套。统计发现，北京上半年80%的购房交易需求是换房，即将要出售的房子都还处于业主自住状态，房主买不到新房就不会卖旧房，“由售转租”现象并不多见。

北京2017年的二手房成交

北京的房租

北京的6字头房价

上海方面，2017年上半年上海二手房成交 52%，刚刚过去的6月份，二手住宅成交仅1.22万套，比起正常月均成交2万套而言，今年上半年，全市二手房共计成交9.19万套，较去年同期大跌52.16%。纵观整个上半年，除了3月短暂的“回光返照”回到正常水平，其余月份几乎都处于低迷或下行状态。

上海二手房月度成交

6月同比上海二手房成交

广州方面，2017年上半年广州一手住宅网签成交50774套，同比2016年上半年的57000套减少6226套，同比下降10.92%；均价方面，2017年上半年广州一手住宅网签均价为16566元/平方米，同比2016年上半年的15878元/平方米增加689元/平方米，同比上升4.34%。2017上半年广州二手楼市的成交情况犹如坐“过山车”，根据阳光家缘网的统计，全市11区经中介促成的二手房网签量为73370套，较去年同期大增65.8%。2016年的广州二手房，2016年上半年经中介促成的交易量41495宗，仅半年成交较2013年全年还多9%，较2014年全年多76%，是2015年全年的80%。

广州一手房成交

深圳方面，根据房天下深圳二手房实时的统计，2017年上半年深圳一手房总成交为19145套（2016年上半年是23031套），上半年深圳二手房成交为33115套（2016年上半年是66281套），总体而言，2017年上半年深圳楼市成交是从去年的合计过9万套，到今年的5万套市场。二手房成交房价基本是5.3万，一手房基本是5.4万。