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[摘要] 按照房地产行业15%左右的 利润率，项目的利润约在10.99亿元，反推项目的地价约为56.48亿元，楼面地价约为38685元/平方米，本次地块出让采取公开招标方式，竞标方式一般为价高者得，不过为保证至少10% 利润率，地价应控制在61.1亿元左右，楼面地价约为41849元/平方米。
华业玫瑰四季二期400-890-0000 转 833298
华业玫瑰四季二期位于龙华新区腾龙路与中梅路交汇处，占地面积14797.31平方米，总建筑面积79378.96平方米，容积率4.1，绿化率32.08%。
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商业配套：
华业玫瑰四季II奢享约160万㎡磅礴商业体量，周边荟萃九方购物、沃尔玛、佐邻荟等一线成熟商业体。一路之隔的城市级商业航母招商华侨城低密度文化商业街区、龙华新综合体建设在即。山姆会员店、升级版海岸城也在抢滩进驻本。
配套：
学前：华业玫瑰四季一期幼儿园，水榭春天幼儿园
初中：
：上塘部（省一级标准）、深圳市龙华校区部（省一级标准）；民顺；
初中：上塘部（省一级标准）、深圳市龙华校区部（省一级标准）；民治；
高中：规划中的高中。
文化艺术配套：
约11万平公建配套,规划建设中市图书馆分馆、市美术馆新馆；招商华侨城低密度文化商业街区，将规划商业、展览馆、演艺馆、剧场等。
生态配套：
羊台山森林公园、白石龙公园、北站公园、民治公园四大公园。
医院：
规划建设两所市属三甲公立医院（新华医院和市第二儿童医院）
体育：
体育活动。
项目自带配套：幼儿园
| 华业玫瑰四季二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区民治 | |
| 户型 | ||||||
地理位置图
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