福田，“湖山拥福，田地生辉”；福田，南宋光宗皇帝赵淳绍熙三年（公元1192年），史书记载，上沙村始祖堂的四子黄西为到松子岭南麓建村，开荒造田，块块成格，故名为“幅田”，后人谐音为“福田”，意即“德福于田”。寓意的美好，前景实可观。

经过近千年的发展，福田区现已成为深圳的、文化、信息、国际展览和商务，交通、商业等各方面都十分发达，而土地资料利用已近饱和状态，可供开发土地面积极为有限。因此，福田区的范围在一步步向北拓展，而梅林，将是福田CBD北拓之路上受益的。

根据规划，梅林的土地利用性质主要包括：居住用地、商业服务设施用地、政府社团用地、对外交通用地、道路广场用地、工业用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地九大类。其中居住用地仅占24.79%，比商业用地及绿化用地都要少。而近几年该新建的地产项目也多以商务为主，比如御锦公馆，少有纯住宅的项目，梅林的住房需求一直处于“饥渴”状态。

2014年年初，小脚丫在一次外出游玩的时候无意中发现一个新项目，当时的他还处于基坑状态，旁边是笔架山公园，还有正在建设中的9号线。当时小脚丫就觉得，这个项目周边商业配套虽然目前并不是很好，但生态环境跟交通是可以看得见的，再加上福田CBD北拓的大愿景，这个项目的未来不会差。直到6月14日，小脚丫再次来到项目，才知道这个项目就是大家一直在等着的双、三公园、看山景、户型多样且实用率超高的住宅项目——笔架山公馆。

笔架山公馆

时间：2014年6月14日

地点：福田区皇岗路与林园东路交汇处东北角

人物：小脚丫

事件：实地探访梅林“户型”——笔架山公馆

本期看点：

一、 笔架山公馆基本概况及动态；

二、 区位价值：城市布局“三轴两带多”，笔架山公馆处中轴正脉之上；

三、 配套简析：福田•公园生活；

四、 户型鉴赏：69-129平高拓展空间，堪称“户型”；

五、 小脚丫整体辣评及开盘价格猜想。