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[摘要] 据深圳搜房网数据监控统计，截至2月23日，2012年2月深圳六区共12个住宅项目开盘，同比减少53%，合计可提供4000套左右的货量。经过前两个月的内部调整，不少开发商开始蠢蠢欲动，有意开启推盘计划，并且推出较大幅度的优惠吸引购房者。另一方面，“刚需”群体经过长时间的积压，购房的意愿增强。
深楼市回暖，刚需是主角
在经历过春节前后的低迷之后，深圳楼市一手房成交开始回暖。据搜房网数据监控统计，深圳上周共成交407套，环比增长9.41%，实现了自春节以来连续四周上涨的好业绩。其中，宝安、南山、龙岗三个表现突出。深圳房地产市场开始逐步回暖，3月份预计入市的这12个楼盘将掀起楼市小阳春，成交量或将继续持续上涨。
近来，多个地方楼市调控政策频频出现“微调”，表现在住房标准、公积金、土地等多方面。这很大程度上是由于地方财政收入下降压力所导致的，这些微调与限购相比，对楼市的影响较小。从的态度来看，今年调控政策将维持敏感而稳定的总体基调，但楼市调控的目标是要促进房地产市场的健康发展，而不仅仅降低房价。因而，刚性需求是鼓励和保护的重点对象，首置人群或将迎来政策的结构性放松机会。从前几次调控结果来看，刚性需求才是楼市真正的支撑力量，也唯有刚需才能终推动楼市的平稳发展。深楼市三月份以及随后而来的推盘潮，将为有购房意愿的置业者提供一个良好的时机！
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