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[摘要] 搜房网数据监控统计，截至2011年12月31日，深圳六大134家在售楼盘（包含高层及别墅）。宝安均价下跌幅度居首，达30.58%，南山、福田降幅分别为5.13%、2.3%，分列二三位，其余三区较年初均有所上涨，但涨幅不大，其中盐田区涨幅，上涨幅度10%。
六大楼盘 宝安跌30.58%领降全市
5月限价以来，深圳各楼盘价格均有下降，宝安跌幅，与年初成交均价相比降30.58%，宝安作为推盘主力区及热门之一，龙华均价超过2万/平，但限价令执行后，入市的新盘均低于该2万/平入市，如龙华花半里、绿景香颂，起价低，优惠多，还有宝中、西乡的入市新盘价格也较低，如招商果岭花园，非毛坯仅1.6万起。宝安后期入市新盘较多，但价格较低，从而拉低了宝安2011年均价。
2011年各大政策影响下，深圳楼市趋势明显，开发商销售策略多样化。2012年，深圳楼市走势如何？有业内人士称，2012年深圳楼市将继续下行，2月，新年波推盘潮、潮将来临。
