搜房网数据监控统计数据显示，2011年12月深圳新建商品住宅成交均价为16020元/平方米，同比下降15％，环比下降14.59%，为2011年全年第二低，仅略高于2011年5月的15263.元/平方米；而与年初1月份20165元/平方米相比跌了21%左右。

深圳限购、限贷、限价政策执以来，楼市持续低迷，新开盘价格一路走低，开发商各出奇招，首付一成、原价保值回购、返还月供……据深圳市规划国土局数据显示，2011年1－11月深圳新房加权平均价格19700元／平方米，比2010年1－11月下跌1．9％；2011全年深圳新房加权平均价格在19000元／平方米以上，比2010年下跌2％。

2011年深圳房价涨跌榜>>

调控政策效果较明显 六大楼盘

搜房网数据监控统计，截至2011年12月31日，深圳六大134家在售楼盘（包含高层及别墅）。宝安均价下跌幅度居首，达30.58%，南山、福田降幅分别为5.13%、2.3%，分列二三位，其余三区较年初均有所上涨，但涨幅不大，其中盐田区涨幅，上涨幅度10%，究其原因可能为该2011年推盘较少，别墅价格拉高了该数据。（以上数据取值来自2011年末与年初成交均价）

搜房网数据监控统计，2011年深圳六大134家楼盘中，23家楼盘总体房价上涨，占总数17.16%（楼盘大部分为微涨，且目前基本呈现停涨趋势）。41家楼盘总体房价下跌，占总数30.60%