下半年深圳变【豪宅大卖场】，多个顶买

根据美亨统计，今年下半年深圳将有30个豪宅项目在售、将售，当中既有热销老盘如新四季山水，又不乏未来如大盘澳城二期，既有湾区物业如太古城、半山物业如万泽云顶香蜜湖、名校物业如招商雍景湾，也有豪宅项目如大南山紫园、天麓三区、熙园山院等。豪宅产品将主导下半年深圳房地产市场，2011下半年，【深圳2011下半年是豪宅大卖场】。美亨经多方“摸底”及查验相关数据，虽30个豪宅项目参差不齐，整体偏重质感开发，其中多个项目值得关注。因数量较多，不一一详述。（搜房网提供的售楼电话：400-813-0000转61299 申请搜房卡业主论坛》》）

万泽云顶香蜜湖

万泽云顶香蜜湖即将开盘，首批推出深圳罕见纯正板楼，户型面积为160平方米、180平方米，首批将推100多套单位。

万泽云顶香蜜湖项目介绍：2011年6月22日在“深圳音乐厅5楼小剧场”(市民旁)举行产品发布会，万泽云顶香蜜湖分两期建设，总体建筑面积10万平米。其中，一期建筑面积6.5万平米，规划5栋高层住宅，11套别墅，拟在2011年12月15日竣工验收；二期规划3栋高层住宅，还有综合会所和商业配套。卖点：三山一湖，半山豪宅，比肩比华利山庄、香港半山，而且一个一线临湖的半山新豪宅。

招商观园

招商观园一期房源已经全部， 2期140平以上大户入市时间未定。特点：园中楼，安静、临湖、地势高。“鹭湖之上”俯瞰天下，气势很霸气，傲慢俯视其他周边楼盘。

招商观园项目介绍：项目位于宝安区观澜街道环观南路北侧，占地147595.156平方米，容积率为1.5，计入容积率的总建筑面积为222221平方米，其中住宅面积204301平方米，套型建筑面积90平方米以下住房面积占开发建筑总面积的95%以上，户型涵盖高层80-89平方米、130-160平方米、叠加别墅170-360平方米。

新四季山水二期

新四季山水160-180平大户型在卖，二期98*99折。1栋和2栋属于单位推230和260平面，均价4万/平。3栋主推170-210平大户和复式单位。均价41000元左右/平。4栋推150平-170平已经推出36000-38000/平。

新四季山水项目介绍：位于深圳市福田区下梅林龙尾大道东侧，南开大学深圳以北。总占地面积38743.32㎡，总建筑面积146720㎡，共840户，计划分三期开发。一期开发北区地块，规划为5栋18-30层住宅，主力为中大户型，二期开工地块为南区，宗地号为B405-0248，5栋高层大户型，户型面积区间为150－260㎡。

观湖园3期君墅

观湖园3期君墅将推105席238-525平方米临湖独墅，全部现楼销售，这是深圳2011年规模的独墅提供商。以东南亚园林的成熟魅力，观湖园环湖君墅成为楼市关注焦点。观湖园，一直都热销，名列2010年一线城市十大别墅销售Top6行列。

观湖园：为梅观高速观澜出口旁观澜库坑A932-0011、A932-0253宗地；项目占地375851.875㎡，总建筑面积165540㎡，容积率仅为0.44，地块拥有两个天然湖泊，山峦连绵，清新自然。建筑为现代风格，园林为东南亚风格。已经发展为大型低密度豪华住宅区，并附设会所及商业设施。

大南山紫园

紫园正开放深圳奢美的样板房，主要户型为250-420㎡独栋、联排、叠加别墅，共91套，价格预期值高。

紫园项目介绍：紫园位于深圳前海区大南山半山之上，由实力雄厚的恒裕集团 控股、武龙源地产公司联袂国际建筑、设计、施工团队精工打造。项目在建设初期便因其前景繁荣的前海规划、的大南山资源以及比肩的精工品质而备受业内外人士瞩目。自2010年1月19日封顶之后，以“树立南中国别墅标杆”为目标的紫园就受到包括来自深圳、香港等一线城市财富人群的高度关注。之前，有消息表明：由于该项目资源优越、拥有私家登山道与私家山林通道等，产品品质比肩国际，开发商有可能以此为契机成立深圳俱乐部。

公园大地

公园大地推出“换房革命”165、190㎡，4房5房，均价2.3万每平米，约400万/套，别墅约1000万1套在售。

公园大地项目介绍：位于龙岗区城龙翔大道，东临吉祥路，北达清林中路，距离海关大厦不到一。拥有的区位，占据龙城核心位置，5无隙联结城任一商圈，深圳3号线龙城广场站也近在咫尺，氛围逐渐成熟，着力打造龙岗。自半山大宅面世以来，一直受到市场高度关注。客户们对其纯粹非拼合的大户型产品特性，以及直面余石岭山的一线山居品质表示高度认可。当前，公园大地目前在售单位全部为一线山湖景观单位，160-170㎡四房，户型南北通透。

圣莫丽斯3期

圣莫丽斯三期目前仅剩70多套现房大宅尾盘在售，面积区间为171-240平米4房，均价34000元/平左右，购房一次性、按揭99折。

圣莫丽斯介绍：城市核心，顺南坪快速路引桥南向直通福龙路，与香蜜湖、华侨城一脉相衔，南坪快速路、福龙路环绕之中的便利快捷的交通体系以及地理位置得天独厚。圣莫丽斯定位为深圳别墅区 豪宅，所处位置位于塘朗山生态风景区内，塘朗山属性、不可再开发的自然生态资源，且离福田区直线距离约5公里，是真正的“离尘不离城”，既享受福田区、香蜜湖、华侨城繁华配套的便利，又可享受自然原生态的宁静生活。

天御山

阳基天御山200多平米平面在售，650万/套。目前170-185平米复式在售，99折优惠。该项目由3栋高层与1栋14层小高层组成，主要户型为150-175平米四房、五房复式及部分240平米五房。

阳基天御山项目介绍：阳基天御山项目位于福田中轴之上，塘朗山畔，梅林水库东南侧，梅林山公园旁，是塘朗山郊野公园、银湖山郊野公园、梅林山公园三大公园包围之中的纯大户型豪宅项目。项目由4栋高层和小高层构成，项目全部架空2-3层，保证了良好的视野和景观。项目仅由180余户构成，保证了小区舒适的生活密度，是区轴心之上仅有的天然、原生、尊贵的家族大宅。由3栋高层与1栋14层小高层组成，主要户型为150-170㎡四房、五房复式及部分240㎡五房。户户两梯一户、一层一户，深圳设计。

太古城

宝能太古城当前刚推出173平米4房在售，价格在58000-68000元/平之间，带装修。房源充足，其他新单元也将在后期入市。

宝能太古城项目介绍：位于南山深圳湾东填海区，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD，香港西部通道，该区域是深圳一个大型滨海，而宝能太古城位于该的核心位置，并是该建面的高尚住在社区。作为湾区规模的建筑、的高档都市综合体项目、的连体物业，宝能太古城以高品质打造多元化产品，荟萃了国际的居住模式及10万㎡超大规模shopping mall，将代表湾区繁华一极的国际都市生活方式，是湾区繁华都市生活的，全面推动湾区城市化进程，完善湾区城市功能，是当仁不让的湾区地标、时代旗舰。

招商雍景湾

招商雍景湾目前在售房型有82平米2房，88-180平米3-4房，均价为35000元/㎡，剩余数量已不多，名校物业。

招商雍景湾项目介绍：招商雍景湾项目位于深圳市南山后海大道与工业七路交汇处,工业七路以北，荔园路之南，近海路以西，爱榕路以东，是招商地产在深圳蛇口开发的一个大型居住项目。项目地块位于四海公园东侧，蛇口成熟居住大社区四海、爱榕园社区东南侧，向西能远眺悠悠南山，近观四海公园园景，向东南能远眺深圳湾海景，拥有三重景观资源。

项目占地面积49326.05㎡平米，建筑面积131000平米，容积率2.66，产品由5栋高层住宅、1栋幼儿园、1栋会所组成，其中住宅均为30-31层，幼儿园为3层，会所为2层。产品形态为50平米一房、82平米两房、88平米三房到180平米四房。

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