不得不说，前几天坪山潮汕广场的一把火确实让坪山火了一把。这在只有坪山人民才能切身体会的痛，在许多开发商和 客看来却是噱头引发的引爆点。虽然潮商广场的火不是有意炒作的，但是从各家媒体争相报道引发的热议效果看来，却为坪山博得了霸屏机会。

有网友表示：“大鹏湾核电站，中海油，中石化，垃圾填埋场……是坪山人民心中永远的痛。把它们迁出深圳，再谈东进吧！”不错，坪山现在还属于关外“偏远山区”，各方面的相关设施远远不能和关内福田区、南山区相比，深圳2022年近期交通规划里面，也只有14、16号两条线经过，人比人气死人，这么一比，坪山似乎赤裸裸地被深圳“抛弃”了。

然而，上周坪山纯新盘——心海城开盘遭到3500多购房者的 抢购，某购房者表示，这是他在深圳后的上车机会，更是把全家人接到深圳、留在深圳的后机会。再加上以后14/16号线开通了，到关内上班也很方便。总结来说，价格低、有是这个盘2的大卖点！

这个网友的想法让小编不得不静下心来思考：坪山盘凭啥能卖得这么火？坪山在售盘和预售盘都不算多，但是中粮·世家别墅目前均价已到4.5万。而且不少楼盘在近一年多都有大幅上涨的趋势。天峦湖去年9月份的均价还23000元/平，现在已经至38000元/平。

凭啥坪山能这样牛气哄哄地？小编总结起来，原因大概有以下几点：

，“借东风”——据悉，《深圳市实施东进战略行动方案（2016-2020）》提出，要建设包括龙岗、坪山在内的东部，计划5年总 1.4万亿元，完成交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域共13项重点任务，共实施342个项目。其中，坪山新区将 5824亿元，约占总 额40%。

第二，双——随着“高铁”、14号线、16号线、南坪三期、碧沙路、“坪盐通道” （连接大梅沙，预计2018年开通），“东部过境高速公路”（预计2018年建成，25罗湖)、12号线延长线、坪山有轨电车等重大交通利好落地，坪山一步步拉近与深圳区距离。

第三，引力波——去年12月22日，坪山出让宅地，经过数十轮举牌，终，信达坤润联合体死磕龙光地产，以30.3亿元夺得该居住用地，折合楼面价达18242/平。而除去需配建保障房面积及政府回购费用外，则楼面价达2.33万/平。拍地后，有业内人士分析称，该宗宅地项目售价若是4.2万/平是成本价，估计要卖到4.8-5万/平，开发商才有钱赚。时隔近半年，在今年的5月20日，泰禾以57.2亿拿下坪山一宗商业用地。

第四，——坪山新区已引进深圳技术大学、等项目，深圳第三个特色高等圈正逐步形成。

这样牛气哄哄的坪山涨势迅猛，你买账吗？看看下面同样牛气哄哄的盘吧！

效果图

动态：心海城首期80-135平非毛坯3-4房已于2016年9月25日在福田大中华国际交易广场1楼开盘，3500多人到场抢购，现场VIP客户可享5万抵15万钜惠。根据开发商公布的数据，当天共推出600多套房源，2.9万元/平起，均价约3.3万/平，含4000元/平的非毛坯费。房源位于08地块A、B、C座，目前所推房源已全部，下期房源推出时间待定，更多详情可前往营销咨询。

容积率：5.07

绿化率：30.00

项目简介：心海城是深圳市心海控股有限公司 开发的超城市综合体项目，项目位于深圳坪山新区坪环社区，西邻大万世居，北临东纵路，南临比亚迪路俯瞰马峦山郊野公园，内夹坪环路。 心海城分东西两区开发，其中西区先行开发。西区东至坪环路，西临大万世居，北靠东纵路，南至比亚迪路，开发用地约20万平，规划总建筑面积约62万平，包含政府配建的公立，大山陂水系改造升级和周边道路等。 心海城内部规划有1个幼儿园、2个公交首末站，并将建设包含约16万平的商业以及约8万平的酒店、、等城市公建配套。 心海城共分四期开发，其中一期、二期及三期的总占地面积约11.79万平，总建筑面积为59.8万平，容积率为5.07。预计一期将于2016年下半年入市。

户型图

交通图

周边配套图

物业地址：深圳坪山新区坪山坪环路与比亚迪路交汇处