2015年深圳不断有豪宅项目售价爆出越过10万的小山丘，先是深圳湾1号，然后则是招商双玺，再后则是花样年的龙岐湾1号，从10万到20万再到30万，三个月豪宅的天花板被捅破了三次，下一次又是谁呢？

从常规的思路来理解，2015年深圳豪宅房价集体咆哮只不过是因为政策推动的结果，降息，降准，放开限购限贷限价，鼓励居民购买多套住房，一系列的刺激政策推动了深圳楼市大反转。但，同样的条件为何没有在北京上海广州形成豪宅集体咆哮的问题呢？

我们不得不回过头来再来打量下深圳这座城市，到底是什么原因导致深圳豪宅市场集体的咆哮呢？我认为，根本原因在于深圳已经进入全球对标的时代，深圳即将崛起为珠三角的领头羊，中国的硅谷之城，全球创新领先之城。

前不久美国硅谷市场深圳行，对深圳的发展大为赞赏，并认为深圳是全球范围内能对标美国硅谷之城的城市。且不说硅谷市长是否有来为深圳长脸的吹牛之嫌，但深圳作为国内一座具创新能力的城市，的确引起来全球关注的目光。硅谷与深圳的合作主要源于深圳在科技产业方面有着先天的产业链，上午美国硅谷设计出一款电子产品发单到深圳，也许第二天这个产品就能在华强北做出来并试用。硅谷是美国的硅谷，但深圳却远隔重洋成了硅谷的大后方。所以，深圳成为中国的硅谷，及至后来成为对标硅谷的城市，并不稀奇。

除此之外，深圳已经成为全球经济具强力的增长极之一，三大力量支撑深圳后期的强势发展。（1）珠三角布局三大自贸区，深圳前海的产业定义，也有价值，金融，科技，服务，物流都是未来中国发展的核心力量。（2）深圳的新产业全球领先地位，百度+腾讯+阿里集结后海湾，华为+大疆笑傲全球，这些企业不只是中国的企业，却都是的企业，走出，任何一个企业都可以与全球牛的企业一较高下。（3）深圳南山人均GDP赶超香港，虽有水分，但按照目前增长势头，不出3年，深圳人均GDP将全面赶超香港，而深圳VS香港顶豪价格依然有2-3倍的差价。

深圳豪宅房价越过10万的山丘，后面是什么？

这个问题，仁者见仁，智者见智！我的观点是深圳豪宅越过10万的山丘，将会进入到加速发展期，距离20万，30万，50万会以极快的速度赶超。经济未达标，房价已赶超，这是我对深圳和香港以及硅谷之间的房价对比理解。

未来，除了深圳经济自身的快速发展因素外，深圳将因为其经济增长和良好的社会生活环境进入到全球资产配置的重要城市。此前大中华地区，北上广是中国大陆富豪资产配置的重要城市，香港是全球资产配置的城市，如今随着深圳的发展，深圳将直接跃升为中国大陆和全球资产配置的双向城市，一方面会有越来越多的深圳人外出全球资产配置，另一方面也会有越来越多的美国人，香港人，甚至澳洲人前往深圳做全球资产配置，所以深圳的豪宅不再是深圳这座城市的单一的市场决定的，而是全球市场决定的。

从全球资产配置的角度来看，与硅谷有关的看重的资产将会重点落在深圳湾板块，也就是说深圳湾板块的房价基本上没有天花板。与旅游度假长期持有资产有关的资产将会落在大鹏半岛一线豪宅上，以生态豪宅价值享受深圳城市发展的红利，这个区域也是没有天花板的！