11月29日，以“世界湾区 深圳力量”为主题的深圳会展湾全球发布会在深圳蛇口希尔顿酒店隆重举办。各大行业协会代表、嘉宾和广大媒体等共计300余人共襄盛会，见证了深圳会展湾的全球盛大启幕。

发布会上，深圳招商房地产有限公司营销管理中心总经理助理谭鲲代表深圳会展湾团队上台进行了主题演讲，为与会嘉宾深度解读了深圳会展湾项目，并详细介绍了深圳会展湾的首发之作——36万㎡会展商务综合体。

谭鲲进行主题演讲

演讲精华回顾

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时代娇子，立足大湾区

众所 ，深圳会展湾项目立足于粤港澳大湾区，对此，谭鲲表示：粤港澳大湾区有着先天的地理优势和优厚的产业基础，到2017年底，其经济总量已经赶超旧金山湾区，接近纽约湾区，成为世界湾区指日可待。

谭鲲进一步阐述道：“湾区经济一直是推动全球经济发展，引领技术革新的重要力量，国际上一些发展成熟的湾区已经证明了这一点，相信粤港澳大湾区的发展和建设，也一定会为这个时代缔造更伟大的发展和变革！”

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会展新城擎动湾区

谭鲲随后说：“深圳作为粤港澳大湾区城市群中竞争力的核心城市，必然要发挥引擎带动的桥头堡作用，深圳会展新城的建设正是湾区发展的典型代表。”
 
会展新城位于深圳西部，总规划29.42平方公里，规划布局三城一港，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，打造会展经济集群和大湾区科创产业中心。

会展新城（效果图）

谭鲲表示：会展新城核心的部分——国际会展城，规划面积约10平方公里，将来会成为全球会展产业发展的示范区，产业布局包括会展产业、新一代信息产业、航空航天产业、海洋经济产业等多种高端产业。形成“会展+科技”的世界产业高地，同时也是深圳向世界展示城市形象的新名片。

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五维立体交通体系
时代的推动者和见证者

在谈及会展新城的交通条件时，谭鲲说：“作为湾区面向世界的大舞台，交通的便捷性至关重要，会展新城集齐了全球罕有的海陆空轨铁五维立体交通体系，为产业的发展配备了优质的交通要素。”他表示，未来会展新城将形成30湾区经济圈和12全球经济链。会展新城将是粤港澳大湾区迈向湾区的推动者和见证者。

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会展产业生态圈
创新型会展产业综合体

谭鲲说：“在会展新城内，深圳会展湾项目，承载着重要的历史使命，从一出生就有贵族血统，由招商蛇口和华侨城共同开发建设与运营。”深圳会展湾总体量超过300万㎡，包含了157万㎡的会展展馆和154万㎡的综合配套。项目整体定位为“创新型会展产业综合体”，规划了会展、产业和旅游三大主力业态，将借助“产业”和“消费”两大平台，并通过展馆设施与配套资源的互动融合，共同打造一个创新型的会展产业生态圈。

深圳会展湾（效果图）

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深圳国际会展中心
一流的设计、一流的建设、一流的运营

深圳国际会展中心：占地148万㎡，一期建筑面积157万㎡，室内展览总面积50万㎡。建成后将超越德国汉诺威会展，成为全球的会展中心。展馆按照“一流的设计、一流的建设、一流的运营”三个一流满足国际水准。

谭鲲分别从设计、建设、运营这三个方面详细介绍了深圳国际会展中心：

一流的设计

会展中心共设19个展厅，包括18个2万㎡标准展厅和1个5万㎡超大展厅。拥有35000㎡会议配套、32000㎡餐饮配套和9500个车位。专设3个多功能展厅，可举办各类商业活动、体育娱乐赛事。成为世界先进科技、时尚潮流、行业前沿动态的重要窗口。

一流的建设

会展中心创新地采取“建设、运营+综合开发”（BOD）一体化运作模式，已形成近百项绿色技术体系，展馆在绿色和节能技术的数量、先进程度均位于全球前列，在工程建设中，深圳国际会展中心也创造了多个“世界之”。

一流的运营

由深圳市招华国际会展运营有限公司联合美国SMG运营。SMG拥有丰富的场馆运营经验，曾运营全球240多家场馆，将为深圳带来国际化的会展资源和合作资源，保障展馆运营的“世界一流”水平和丰富多元性，激发会展的更大价值潜力。深圳国际会展中心的落成和运营，将在今后数十年为深圳这座国际化大都市创造难以估量的社会效益和经济效益。

深圳国际会展中心（整体效果图）

6
，萃聚精彩

发布会上，谭鲲隆重地向众嘉宾介绍了深圳会展湾首发产品。该项目位于深圳会展湾的3-01地块，总建筑面积达36万㎡，建设后将成为整个会展新城的中央商务区，即城市会客厅。

3-01地块俯瞰

在分析深圳会展湾3-01地块时，谭鲲列出了主要的4大优势价值，分别是：

1、3-01地块位于会展岛的核心区位，配套齐全。
2、3-01地块的二层连桥无缝连接会展，能快速导入会展人流。
3、3-01地块在会展新城核心主干道上，是沿江高速新设出口，下桥后的个路口，与地铁12号线、20号线（规划中）会展中心北站直接接驳，交通资源丰富，对外交通便捷。
4、3-01地块拥有一线景观资源：会展河和会展公园环绕。

谭鲲还为众嘉宾隆重介绍了深圳会展湾首发之作——3-01地块写字楼和高端商务公寓产品：

深圳会展湾-首发高端甲级商务写字楼：分为南塔和北塔，写字楼总体量8万㎡，定位为会展总部商务中心。在设计上的亮点，采用了空中大堂、采光中庭、空中花园等现代设计手法，提升了商务办公的舒适性。另外商务中心与会展展馆和地铁12号线无缝接驳，能共享展贸中心资源，为会展总部企业提供更优质的办公空间和商务环境。

深圳会展湾3-01地块高端甲级商务写字楼

深圳会展湾-首发高端商务公寓：公寓共3栋，总体量6万㎡，定位为酒店式商务公寓，可在会展中心展览期间，酒店房源紧张时做更有力的补充。公寓产品的户型主要以40㎡为主，有少量的60㎡两房和80㎡的三房，配置了全屋精装修，并在设计上考虑了全屋收纳体系，也增加了智能科技可移动变形家具，来提升室内空间，公寓产品还可以共享希尔顿酒店配套，附加值极高。

深圳会展湾3-01地块高端商务公寓

会展新格局，时代钜献

后，谭鲲谈到：“会展新城的崛起，不仅让我们有幸见证粤港澳大湾区发展的新时代，更让我们感到骄傲的是，能够有机会参与这个伟大的项目，它足以影响城市未来的格局。”

谭鲲发表主题演讲

他说：“一直以来，招商蛇口不断地追求自我超越，追求理念与品质的更高标准，向世界上前沿的、端的水准看齐、迈进，呈献了一个又一个的标杆作品。如今，招商蛇口与华侨城携手打造深圳会展湾，也必将用放眼全球的开阔视野，精益求精、精雕细琢的工匠精神为世界再造一座未来之城！”

价值链接

超300万㎡超复合业态 鼎立城市未来核心

深圳会展湾总建筑面积约300万㎡，由招商蛇口、华侨城两大央企联袂缔造，创新性地采用 “建设、运营+综合开发”（BOD）一体化运作模式，打造建筑面积约157万㎡全球会展展馆深圳国际会展中心，规划建筑面积约154万㎡会展综合配套，领航全球会展生活。

之作 萃聚湾区精彩

约36万㎡会展商务综合体，为深圳会展湾首发之作。由全球知名设计事务所Gensler（上海中心设计者）整体操刀，项目紧邻新展馆入口及地铁口，规划约6万㎡会展精品公寓，约7万㎡希尔顿星级酒店群、约8万㎡高端甲级商务写字楼、约4.6万㎡产业展贸馆汇聚，高标准打造领航湾区的会展商务综合体。