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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第2周深圳福田新房价格118166元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周福田新房价格前三的商圈是皇岗91208元/平，新洲109300元/平，福田中心区128975元/平。
一、深圳福田新房价格情况
7月第2周深圳福田新房价格118166元/平，环比上周持平。
图1：福田新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周福田最受关注的项目楼盘为京基宸悦府。京基宸悦府位于深圳福田梅林路南侧(梅林卓悦汇旁)，由深圳市京基房地产股份有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为46800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（京基宸悦府）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年7月第2周深圳福田热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 京基宸悦府 | 福田 | 商业 | 46800元/平方米 | 105 |
| 2 | 东海国际公寓 | 福田 | 商业 | 130000元/平方米 | 50 |
| 3 | 港湾之心 | 福田 | 住宅 | 243万元/套 | 39 |
| 4 | 新天石厦铭苑 | 福田 | 住宅 | 107000元/平方米 | 28 |
| 5 | 新世界香蜜四季家园 | 福田 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 6 | 中信城开·红树湾 | 福田 | 住宅 | 99000元/平方米 | 20 |
| 7 | 天宸 | 福田 | 住宅 | 104800元/平方米 | 19 |
| 8 | 承翰庭玺 | 福田 | 住宅 | 112800元/平方米 | 12 |
| 9 | 福安·瑞府 | 福田 | 住宅 | 96000元/平方米 | 11 |
| 10 | 天健天骄峯玺 | 福田 | 住宅 | 116700元/平方米 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共7楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南山1个，龙华区3个，宝安1个，光明区1个，深汕合作区1个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 鸿荣源CITY X 观城 | 龙华区 | 2025年5月17日开盘 | 38000元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市嘉创投资有限公司 |
| 2 | 满京华·金硕悦府 | 光明区 | 2025年7月12日加推1#2、2#2 | 48732元/平方米 | 三居/四居/五居 | 深圳市满京华置业投资有限公司 |
| 3 | 珺悦ROYALPARK | 宝安 | 2025年7月5日开盘1栋一单元、2栋一单元 | 74000元/平方米 | 深圳市金中盛投资有限公司 | |
| 4 | 深铁珑境花园 | 龙华区 | 预计2025年7月加推 | 70875元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
| 5 | 翰林华庭 | 深汕合作区 | 2025年7月 | 13100元/平方米 | 广东深汕投资控股集团有限公司 | |
| 6 | 塘城NEXT TOWN | 龙华区 | 待定 | 二居/三居/四居 | 深圳市馨乔实业有限公司 | |
| 7 | 深铁前海时代|尊府Ⅱ | 南山 | 预计2025年下半年新品加推 | 115553元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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