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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第2周深圳南山新房价格97337元/平，环比上周下跌4.78%。从商圈角度来看，本周南山新房价格前三的商圈是华侨城103478元/平，西丽81400元/平，南头89828元/平。
一、深圳南山新房价格情况
7月第2周深圳南山新房价格97337元/平，环比上周下跌4.78%。
图1：南山新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周南山最受关注的项目楼盘为山樾湾。山樾湾位于深圳南山前海路0005号，由深圳市新建投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为42640元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（山樾湾）楼盘价值评分为9.2分。
| 2025年7月第2周深圳南山热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 山樾湾 | 南山 | 安居房 | 42640元/平方米 | 37 |
| 2 | 汉园茗院 | 南山 | 住宅 | 72000元/平方米 | 21 |
| 3 | 望海玥 | 南山 | 商住楼 | 82000元/平方米 | 20 |
| 4 | 新世界·临海揽山御园 | 南山 | 住宅 | 122000元/平方米 | 20 |
| 5 | 鼎胜金域阳光家园 | 南山 | 住宅 | 88409元/平方米 | 12 |
| 6 | 中海云启源境 | 南山 | 住宅 | 84000元/平方米 | 12 |
| 7 | 丹华公馆 | 南山 | 住宅 | 85500元/平方米 | 12 |
| 8 | 深业鹤塘岭花园 | 南山 | 商业 | 115000元/平方米 | 11 |
| 9 | 深圳湾公馆 | 南山 | 住宅 | 180000元/平方米 | 11 |
| 10 | 中海·深湾玖序 | 南山 | 住宅 | 160000元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共7楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南山1个，龙华区3个，宝安1个，光明区1个，深汕合作区1个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 鸿荣源CITY X 观城 | 龙华区 | 2025年5月17日开盘 | 38000元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市嘉创投资有限公司 |
| 2 | 满京华·金硕悦府 | 光明区 | 2025年7月12日加推1#2、2#2 | 48732元/平方米 | 三居/四居/五居 | 深圳市满京华置业投资有限公司 |
| 3 | 珺悦ROYALPARK | 宝安 | 2025年7月5日开盘1栋一单元、2栋一单元 | 74000元/平方米 | 深圳市金中盛投资有限公司 | |
| 4 | 深铁珑境花园 | 龙华区 | 预计2025年7月加推 | 70875元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
| 5 | 翰林华庭 | 深汕合作区 | 2025年7月 | 13100元/平方米 | 广东深汕投资控股集团有限公司 | |
| 6 | 塘城NEXT TOWN | 龙华区 | 待定 | 二居/三居/四居 | 深圳市馨乔实业有限公司 | |
| 7 | 深铁前海时代|尊府Ⅱ | 南山 | 预计2025年下半年新品加推 | 115553元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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