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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，3月第1周深圳新房价格58106元/平，环比上周上涨0.04%。从区县角度来看，本周深圳房价新房价格最高的区县是福田118053元/平，涨幅最大的区县是南山102777元/平，环比上周上涨0.24%。
一、深圳新房价格情况
3月第1周深圳新房价格58106元/平，环比上周上涨0.04%。
图1：深圳新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周深圳新房价格前三名是福田118053元/平、南山102777元/平、罗湖74388元/平，后三名是深汕合作区13184元/平、坪山区36083元/平、大鹏新区36977元/平。其中，涨幅最大的区县是南山102777元/平，环比上周上涨0.24%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 南山 | 102777 | 0.24 |
| 龙华区 | 61639 | 0.02 |
| 龙岗 | 44323 | 0.02 |
| 坪山区 | 36083 | 0.01 |
| 福田 | 118053 | 0.00 |
| 罗湖 | 74388 | 0.00 |
| 宝安 | 58893 | 0.00 |
| 盐田 | 53239 | 0.00 |
| 光明区 | 47680 | 0.00 |
| 大鹏新区 | 36977 | 0.00 |
| 深汕合作区 | 13184 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为加福华尔登府邸。加福华尔登府邸位于深圳福田福强路与国花路交汇处(4/10号线福田口岸站)，项目正持续推售中,最新参考价格为95500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（加福华尔登府邸）楼盘价值评分为9.3分。
| 2025年3月第1周深圳热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 加福华尔登府邸 | 福田 | 住宅 | 95500元/平方米 | 39 |
| 2 | 深圳中心·天元 | 福田 | 商业 | 135000元/平方米 | 29 |
| 3 | 莱蒙水榭蓝湾项目 | 大鹏新区 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 4 | 瑞璟湾居 | 宝安 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 5 | 京基宸悦府 | 福田 | 商业 | 46800元/平方米 | 20 |
| 6 | 万科深业湾中新城 | 中山 | 住宅 | 23800元/平方米 | 20 |
| 7 | 福安·瑞府 | 福田 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 8 | 富通九曜公馆 | 福田 | 商业 | 109300元/平方米 | 20 |
| 9 | 卓越荣津瀚海湾 | 盐田 | 商业 | 56200元/平方米 | 19 |
| 10 | 深物业金领 | 福田 | 商铺 | 90000元/平方米 | 19 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中宝安2个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 鸿荣源·珈誉玖玺 | 宝安 | 2025年3月1日开盘10#2 | 52028元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司 |
| 2 | 盛合天瑞家园 | 宝安 | 预计2025年3月入市 | 待定 | ||
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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