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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第4周深圳新房价格58311元/平，环比上周下跌0.07%。从区县角度来看，本周深圳房价新房价格最高的区县是福田118053元/平，涨幅最大的区县是龙华区62034元/平，环比上周上涨0.22%，跌幅最大的区县是宝安57878元/平，环比上周下降0.63%。
一、深圳新房价格情况
12月第4周深圳新房价格58311元/平，环比上周下跌0.07%。
图1：深圳新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周深圳新房价格前三名是福田118053元/平、南山102964元/平、罗湖74388元/平，后三名是深汕合作区13184元/平、坪山区36080元/平、大鹏新区36977元/平。其中，涨幅最大的区县是龙华区62034元/平，环比上周上涨0.22%，跌幅最大的区县是宝安57878元/平，环比上周下降0.63%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 龙华区 | 62034 | 0.22 |
| 龙岗 | 44936 | 0.04 |
| 福田 | 118053 | 0.00 |
| 南山 | 102964 | 0.00 |
| 罗湖 | 74388 | 0.00 |
| 盐田 | 53239 | 0.00 |
| 光明区 | 47680 | 0.00 |
| 大鹏新区 | 36977 | 0.00 |
| 坪山区 | 36080 | 0.00 |
| 深汕合作区 | 13184 | 0.00 |
| 宝安 | 57878 | -0.63 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为花样年家天下。花样年家天下位于深圳大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处，项目处在待售中,最新参考价格为263万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（花样年家天下）楼盘价值评分为8.7分。
| 2024年12月第4周深圳热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 花样年家天下 | 大鹏新区 | 住宅 | 263万元/套 | 214 |
| 2 | 京地海樾府 | 宝安 | 住宅 | 74500元/平方米 | 113 |
| 3 | 中海·深湾玖序 | 南山 | 住宅 | 133000元/平方米 | 38 |
| 4 | 天健天骄峯玺 | 福田 | 住宅 | 116700元/平方米 | 28 |
| 5 | 鸿荣源胤璇 | 宝安 | 住宅 | 85500元/平方米 | 28 |
| 6 | 京基璟誉府 | 罗湖 | 商业 | 67005元/平方米 | 21 |
| 7 | 京基宸悦府 | 福田 | 商业 | 46800元/平方米 | 21 |
| 8 | 信义金御半山·珑门 | 龙岗 | 商住楼 | 74000元/平方米 | 21 |
| 9 | 金地明峰府 | 光明区 | 住宅 | 41500元/平方米 | 20 |
| 10 | 岗宏融湖盛景花园 | 龙岗 | 住宅 | 45900元/平方米 | 19 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南山2个，龙华区1个，宝安3个，光明区1个，龙岗3个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑 | 龙华区 | 2024年12月14日线下选房 | 60300元/平方米 | 二居/三居 | 深圳华展置业有限公司 |
| 2 | 振业天境云庭 | 光明区 | 2024年12月22日开盘 | 48864元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市振业(集团)股份有限公司 |
| 3 | 自贸·湾啟紫荆 | 南山 | 2024年12月22日开盘 | 108000元/平方米 | 深圳市前海蛇口启迪实业有限公司 | |
| 4 | 鸿荣源·珈誉府 | 宝安 | 2024年12月 | 52364元/平方米 | 二居/三居/四居 | 深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司 |
| 5 | 宇宏·景云上辰 | 龙岗 | 预计12月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 深圳市宇宏投资集团有限公司 |
| 6 | 远洋城 | 龙岗 | 待定 | 待定 | 三居/四居 | 深圳市远盛业投资有限公司 |
| 7 | 怀德城·德懿府 | 宝安 | 2024年12月15日加推 | 53357元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市怀德房地产开发有限公司 |
| 8 | 远洋天萃世纪 | 龙岗 | 2024年12月14日已开盘 | 48000元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市华兴展房地产开发有限公司 |
| 9 | 深业世纪山谷·世家 | 南山 | 2024年12月8日开盘 | 109849元/平方米 | 三居/四居 | 深业沙河世纪山谷(深圳)投资有限公司 |
| 10 | 深铁璟城 | 宝安 | 2024年12月7日人才房开盘 | 48488元/平方米 | 二居/三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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