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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，3月第4周深圳罗湖新房价格74274元/平，环比上周下跌0.07%。从商圈角度来看，本周罗湖新房价格前三的商圈是莲塘66978元/平，翠竹75116元/平，笋岗70812元/平。
一、深圳罗湖新房价格情况
3月第4周深圳罗湖新房价格74274元/平，环比上周下跌0.07%。
图1：罗湖新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周罗湖最受关注的项目楼盘为缙山府。缙山府位于深圳罗湖地铁6/9号线银湖站b出口，项目当前已经售完,最新参考价格为89800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（缙山府）楼盘价值评分为9.7分。
| 2025年3月第4周深圳罗湖热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 缙山府 | 罗湖 | 住宅 | 89800元/平方米 | 37 |
| 2 | 传麒东湖名苑 | 罗湖 | 住宅 | 69000元/平方米 | 30 |
| 3 | 凌云华府 | 罗湖 | 住宅 | 73000元/平方米 | 21 |
| 4 | 华润置地未来城 | 罗湖 | 商业 | 89200元/平方米 | 21 |
| 5 | 御景天峦府 | 罗湖 | 住宅 | 52000元/平方米 | 21 |
| 6 | 独树阳光里 | 罗湖 | 商业 | 68000元/平方米 | 21 |
| 7 | 兆邦基IBO | 罗湖 | 写字楼 | 80000元/平方米 | 20 |
| 8 | 京基天韵府 | 罗湖 | 商铺 | 66000元/平方米 | 12 |
| 9 | 京基·华樾 | 罗湖 | 住宅 | 78327元/平方米 | 12 |
| 10 | 德弘天下华府 | 罗湖 | 住宅 | 98000元/平方米 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期深圳共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南山2个，龙华区1个，宝安3个，光明区1个，龙岗1个，福田1个，盐田1个。
| 近期深圳新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 振业天境云庭 | 光明区 | 2025年3月23日开盘2# | 48864元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市振业(集团)股份有限公司 |
| 2 | 鸿荣源·珈誉玖玺 | 宝安 | 2025年3月22日加推9#1 | 354万元/套 | 三居/四居 | 深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司 |
| 3 | 金地环湾城 | 福田 | 预计2025年3月加推新品 | 112170元/平方米 | 三居/四居/五居 | 深圳市金地新沙房地产开发有限公司 |
| 4 | 金光华凤凰九里 | 龙岗 | 预计2025年3月加推 | 42000元/平方米 | 深圳大承企业管理有限公司 | |
| 5 | 深铁前海时代|尊府Ⅱ | 南山 | 预计2025年3月加推新品 | 99000元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市地铁集团有限公司 |
| 6 | 盛合天瑞家园 | 宝安 | 预计2025年3月入市 | 待定 | ||
| 7 | 中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑 | 龙华区 | 预计2025年3月加推新品 | 60300元/平方米 | 三居 | 深圳华展置业有限公司 |
| 8 | 泰福名苑 | 宝安 | 2025年3月15日 | 64149元/平方米 | 二居/三居/五居 | 深圳市集泰实业发展有限公司 |
| 9 | 鹏瑞·半山云璟 | 盐田 | 2025.03.15 | 45000元/平方米 | 三居 | 深圳市恩上置业发展有限公司 |
| 10 | 观山海家园 | 南山 | 2025年3月8日加推 | 77000元/平方米 | 三居/四居 | 深圳市远荔实业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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