2024年1月25日，深圳公共资源交易官方平台发布一则龙华宅地出让公告。根据公告内容显示，出让地块编号为A808-0025，位于龙华区民治街道，用地面积4.68公顷，建筑面积约21.66万平方米，起始挂牌价51.69亿元，封顶价59.44亿元，拟于2024年2月29日出让。

值得关注的是，关于建成后商品房销售价格的问题，公告出让条件第六条指出，出让宗地的普通商品住房销售价格有关事宜，请意向竞买人径询深圳市住房和建设局，在申请确认竞买资格时竞买申请人需提供《关于普通商品住房销售价格的承诺函》。

出让地块具体情况：

出让条件：

（一）本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地设置最高限制地价，竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得原则确定竞得人和成交价；当竞买人报价达到最高限制地价时转入现场摇号环节，所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号，通过摇号方式确定竞得人。

竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》），摇号具体细则详见《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》。

（二）同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料和承诺函。经公共资源交易中心审查，认定同一企业及其控股的各个公司违反竞买人关联性要求参加同一宗地竞买的，取消该企业及其控股各个公司该宗地的竞买资格；已竞得宗地的，取消竞得资格；已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。

（三）竞得人拟成立全资子公司或项目公司进行开发建设的，应在竞买申请时提交明确全资子公司或项目公司的出资构成、成立时间等内容的说明材料。独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司。竞得人可通过签订《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）补充协议，将国有建设用地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

（四）本公告出让宗地竞得人需落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用等相关规定。

（五）本公告出让宗地竞得人应落实土壤环境调查评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护措施。

本公告出让宗地位于景观照明“三同时”管控区域，竞得人应按照《深圳市城市照明管理办法》的相关规定落实景观照明“三同时”要求，与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

（六）本公告出让宗地的普通商品住房销售价格有关事宜，请意向竞买人径询深圳市住房和建设局，在申请确认竞买资格时竞买申请人需提供《关于普通商品住房销售价格的承诺函》。

（七）本公告出让宗地内幼儿园产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，需在办理商品房预售许可前进行分宗；道路产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

（八）在满足市政管线敷设及道路管理相关要求前提下，02-20-06、02-20-07两地块间可通过地下通道进行连通。

（九）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。