光明区2022年GDP达到了1427亿元，由于先天优势的地理位置，南接南山科技园，受到众多南山的客户关注！这里已成为深圳炙手可热的置业热点区域，但凡有新盘出现，都会成为市场的焦点。

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近日，位于玉塘板块的天泽·玉河府也逐渐进入人们视野，毗邻茅洲河的优越自然环境，让喜欢河居的人，更多了一份生活的向往。据了解，光明新盘天泽·玉河府营销中心预计在9月下旬正式对外开放。我们第一时间实探，首发户型和资料全部到手。嗯，很有“卷王”气质，值得细说。

项目鸟瞰图

项目西邻城市主干道松白路，东临茅洲河（长圳段）、北临长圳路。可便捷接驳光侨路、深圳外环高速、南光高速、龙大高速等，实现市域板块高效转换。项目对岸即为约8万㎡勤诚达K+广场综合业态商业，可满足业主近距离的日常休闲娱乐所需。周边还有石岩湿地公园、长圳公园、大雁山等山水景观资源，生态资源丰富。

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约90%南向河景+约80%高实用率

高阶户型卷哭对手

这次曝光的多款户型，每一款都有“卷王”风采。

看完产品核心亮点，我们有两个深刻印象：

一是约90%南向户型，采光通风俱佳，且河岸景观足够优秀；

二是约80%实用率，打造更人性化的空间，让生活充满更多想象。

约90%南向瞰河，离河最近仅约80米

整个项目90%以上户型为南向，并结合半围式布局，将日照、通风、视野拿捏得恰如其分。楼栋间的视线通透，弱化项目与河岸的界线，仿佛河岸公园就是自家的后花园。

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站在高层的阳台上，可以俯瞰到整个石岩湖和大雁山。湖光山色，风光旖旎，邂逅光明人居的湖山梦想，成就当下品质人群对生活的极致追求。

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建面约80-143㎡2-4房，约80%实用率

产品方面，天泽·玉河府主打的是建面约80-143㎡的2-4房。这批户型不仅面积适中，整体实用率约80%，带给购房者多重惊喜。

E-3户型 建面约80平

灵动两房，小空间也能有大享受

整体约10.7米大面宽，卧室区与公区的做到了彻底的动静分离，卧室的私密性完全不受公区影响。

全屋多飘窗设计，能扩充室内空间感，可改造为卡座、榻榻米、储物柜等，非常实用。

D户型 建面约83平

南向四开间 被阳光眷顾的美好

整体约11.6米大面宽，不仅视野更宽广、采光更充足。所有卧室全朝南设计，可以拥有更多的南向采光、通风性更好、舒适度更高。

南向明厨明卫，能够保持采光和通风，提高居住生活的体验感和幸福感。

C-3户型 建面约89平

创意两房 让有限空间“生长”无限可能

这款89㎡作为三口之家的首选，功能区分割紧凑舒适，恰到好处，不仅适合有孩子的家庭居住，更可与父母同住，一家三代尽享天伦之乐。

从用户角度出发，这个户型以灵活可变为主导设计思想，提供后期改造的无限可能，对应家庭成员生活方式的变化，可以当全周期户型使用的存在。

C-1户型 建面约89平

灵动两房，270°全景河岸视野

这一户型双开间朝南，通风采光俱佳，阳台、主卧和次卧都能看南向河景，甚至是卫生间也有无敌河景，满足实用居住的同时，给生活更多的诗情画意。

特别留出的创意空间，可打造成书房或儿童房。再加上主卧和次卧，整个户型的功能不输100平三房。

B-2户型 建面约111平

创意三房，满满大平层即视感

这个户型的特色是双厅更宽敞，零过道设计，保证了空间上基本没有浪费。

北向有约4.2米观景大阳台，可以俯瞰到小区园林景观，所有空间都有大飘窗设计，室内通透性也拉满了。

一共三个房间和一个创意空间，无论三代同堂还是二、三胎家庭，都预留了更多生活的可能。

豪华主卧不仅带独立卫浴，更配置了衣帽间和大飘窗。如此阔绰的空间，加上多开间带来的“全面屏”采光，与同面积段户型拉开了明显差距。

A户型 建面约143平

创意四房，独立入户空间、南向阳台约6.5米

一进门就有独立入户空间，既保证了业主生活的私密性，还能做成收纳储物空间。

三卫生间配备，秒杀同类型产品两个卫生间的产品，约6.5米的南向大阳台，做成露天茶室、阳光花房...都是不错的选择。

该户型采用了双主卧配置，保证了每个家庭成员的独立私密性。主人房除了常规的独立卫浴之外，更搭配了独立阳台，躺在家里就能欣赏窗外的河景，这种享受有点奢侈。