可售型人才房入市，新房“内卷”严重，二手房价格较高位已下跌两成，种种迹象表明，深圳楼市仍处在去泡沫阶段。

在过去的11月，深圳楼市最大的亮点莫过于首批人才房开启配售，均价约2万-4.5万/平方米，仅为同片区新房项目60%左右，且不需要轮候排队，引发一股认购热潮。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，虽然人才房在上市方面会受到严格限制，满10年才可售，但对于深圳年轻人来讲，新房在供给侧大规模放量，二手房参考价控制炒作，已经成为抑制房价上涨的长效机制，房住不炒深入人心。

随着人才房及安居房供应不断提速，未来深圳房地产市场格局将继续向“双轨并行”发展。

从11月商品房新房数据来看，因年度冲刺业绩的需要，新房供应大增，房企营销折扣力度也有所加大。这些热门关注楼盘值得看看：

利联·星龙园400-176-0760 转 634191

利联·星龙园[普通住宅]

均价56000元/平方米

楼盘地址：大运中心·龙岗区外国语学校旁

评分：4.44分    

400-176-0760 转 634191

推荐理由：利联·星龙园位于龙岗区龙城街道，龙翔大道与黄阁路交汇处的东北侧，用地面积9866.58㎡，规划总建面约7.5万㎡，计容建面约5.1万㎡。项目规划建筑3栋，包括1栋商住楼42层、2栋商住楼42层、3栋幼儿园4层。打造以体育为主题的、融合时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮的商业综合体，目前推出的是一期1栋以及2栋。项目距16号线大运中心站（2022年12月已开通）约150米（百度地图测算直线距离），1站即达大运枢纽，纵享1枢纽/2城际/5轨道/5干道立体交通。

效果图

动态：利联·星龙园位于龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧，项目已于2022年12月17日开放样板间，待售建面约74-143㎡，敬请前往参观或咨询。更多详情，请致电售楼处或到现场了解。