多地银行下调房贷利率，购房成本进一步降低。

本次是5年期以上LPR年内第三次下调。业内人士认为，在中长期贷款需求更需提振的局面下，压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的融资成本，改善加杠杆的意愿。而且，年内5年期以上LPR仍有下调空间。

此次LPR的下降也带动一线城市房贷利率进一步下探，北上广深首套房贷利率迈入“4”区间。

广州和深圳地区的大部分银行也“刷新”了首套房贷利率。广州大部分银行首贷利率普遍降至4.3％，深圳大部分银行首套房利率从4.75％降至4.6％。但当前执行程度存差异，深圳建行某支行客户经理表示：“首套房贷款要看开发商合作的银行，与银行有合作，才可以按4.6％利率贷款。”

综合来看，一线城市房贷利率均进行了15个基点的下调，购房成本大幅降低。“若按15个基点下调幅度的角度计算，100万贷款金额、贷款30年、等额本息还款，每个月月供可以减少100元左右。”专家表示，叠加此前“降息”效应，购房者可以享受更大的利息优惠。

“此次政策利率与LPR利率下调有着较强的政策导向，也将起到刺激消费与投资需求恢复、实现稳增长的政策效果。”植信投资研究院高级研究员王运金表示，下调5年期以上LPR利率可有效降低居民购房成本；可以降低房企在开发过程中的融资成本，刺激融资需求，缓解部分房企流动性压力。

鹏瑞·颐璟府400-176-0760 转 630686

鹏瑞·颐璟府[普通住宅]

均价55380元/平方米

楼盘地址：五和大道与澜清一路交汇处

评分：4.04分    

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推荐理由：鹏瑞·颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，坐落于观澜高新园区范围内。社区房源量相对大，其选择面也相对广，可满足多层次的置业需求。而从得房率来看，常规面积段的户型在当前新房市场上，具有较突出的竞争优势。

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