今日（11月22日）下午，在房地产交易中心3楼，深圳迎来今年以来规模的一次居住用地集中出让。此次土地出让，集合龙华、光明、坪山、大鹏，四大区域在内的6宗地块，在年末给土拍市场迎来浓墨重彩的一笔，堪称土拍盛宴！

据统计，此次出让是距今年6月24号集中出让5宗宅地，将近时隔半年，第二波多宗宅地集中出让。深圳房天下直击土拍现场，为您带来精彩的实况图文直播！

房天下现场直播：

截止下午17:00，今日5宗地块全部出让完毕，1宗地块流拍。

电建地产以26.4万元竞得光明新湖地块，宗地号A650-0376，成交楼面价24789元/㎡，可售楼面价29415元/㎡。

最后出让的是光明宗地号A650-0376地块，位于新湖街道，共有8家房企参与竞拍。

中海集团以50.2亿元竞得龙华A816-0068地块，成交楼面价37404元/㎡，可售楼面价42702元/㎡。该地块在中海锦城对面，中海锦城是深圳2013年的地王。

15、50  3、12、81号三家竞买人相互竞拍，目前竞拍38轮，报价为3号446000万元。

81号竞买人对龙华民治地块意向很大，在19轮竞拍中举牌10次，目前报价428000万元。

现在竞拍龙华明治街道，宗地号A816-0068地块，共有9家房企参与竞拍。目前81号竞买人报价407900万元。

坪山宗地号G14313-8023地块，由招商、华润以底价20.42亿元联合竞得，成交楼面价15404元/㎡，可售楼面价18208元/㎡。

坪山区G11340-8034地块，最终被五矿盛世广业公司以25.6亿元拿下，成交楼面价19820元/㎡，可售楼面价23818元/㎡。

坪山宗地号G11340-8034地块，位于坪山马峦街道，分别由30号、68号、85号三家房企相互竞拍。目前竞拍价为68号举牌的225000万元。

下午14：55，开发商陆续进入交易大厅，土拍即将开始。

坪山宗地号G14313-8018地块因无人参与竞拍而流拍。

大鹏宗地号G15401-1508已出让，挂牌起始价成交，人才安居集团以4.89亿元底价竞得。据测算，可售楼面价为9534元/㎡。

现场陆续有人进入主会场，媒体居多。

交易中心3楼主厅，拍卖屏幕已显示土拍具体资料信息。

部分房企代表已经抵达现场，排队拿号登记。

交易中心大屏幕循环播放此次六个地块的信息。

下午两点，大家陆续排队入场。

下午2点，房天下君抵达深圳土地交易中心，现场已有部分媒体到达，但并未出现今年6月份土拍现场大排长龙的盛况。

截止至11月21日下午5点，各地块报名如下：

龙华民治地块：华发、华润、中海、龙光、平安、金茂、金地、五矿、金融街（共计9家）

光明新湖地块：五矿、华发、中海、华润、电建、天健、金地（共计7家）

坪山马峦地块：五矿、华发、华润、天健、金地、金融街（共计6家）

坪山碧岭地块：华发、华润（共计2家）

坪山坑梓地块：（共计0家）

大鹏地块：安居集团（共计1家）

地块具体信息

这6宗宅地分别来自龙华、坪山、光明、大鹏。

一、龙华宗地号A816-0068

地块位于龙华民治街道，土地面积27390.52平，规划建筑面积134210平，挂牌起始价40.78亿元，限价59.14亿元。

来源：深圳土地房产交易中心

地块距离最近的已通车地铁-上塘0.2公里，公交站-龙塘酒店0.1公里，周边计划开通(在建)6号线/光明线上塘北；周边3公里内有美雅口腔、购物中心中海环宇新天地、上芬社区公园等生活配套。

来源：中指研究院

龙华地块周边目前有精品项目龙华金茂府即将开盘，共推出665套住宅房源，智慧科技现房，整体均价约10.3万元/平。11月21日已正式启动认筹，需交纳100万元诚意金，一人一筹，一房一筹，认筹截止时间待定。中国金茂致力于打造城市改善型住宅，“金茂府”是中国金茂住宅产品系，依托十二大绿金科技系统，主打“绿色、科技、健康”人居产品，定位高端。

来源：中指研究院

关注民治板块新房项目客群，偏好单价为4-5万元/㎡、6-8万元/㎡的产品。二手房项目客群，偏好总价为300-400万元/套、200-300万元/套的产品。

来源：中指研究院

二、光明宗地号A650-0376

地块位于光明区新湖街道，土地面积23666.26平，规划建筑面积106500平，挂牌起始价20.7亿元，限价30.01亿元。

地块3公里内有省重点小学东周小学、省重点中学深圳市光明中学等教育配套，正力时代广场、翠湖公园等生活配套。

地块周边新房项目有星河天地、天汇城、龙光玖龙台等，价格区间在2.9-4.9万元/平。

关注公明板块新房项目客群，偏好单价为4-5万元/㎡、6-8万元/㎡的产品，二手房项目客群，偏好总价为300-400万元/套、200-300万元/套的产品。

三、大鹏宗地号G15401-1508

地块位于大鹏新区坝光地区，土地面积15516.83平，规划建筑面积52396平，挂牌起始价4.89亿元，限价7.09亿元。

该板块属于远郊居住组团，地块到城市中心驾车距离55.2公里，到深圳市人民政府驾车距离55.1公里。

关注葵涌板块新房项目客群，偏好单价为4-5万元/㎡、6-8万元/㎡的产品。二手房项目客群，偏好总价为300-400万元/套、200-300万元/套的产品。

四、坪山地块

1、宗地号G11340-8034

地块位于位于坪山区马峦街道，土地面积31065.17平（其中建设用地面积28702.51平方米，道路用地面积2362.67平方米），规划建筑面积129160平，挂牌起始价21.02亿元，限价30.47亿元。

地块距离最近的公交站-黄沙坑社区0.3公里，周边计划开通(在建)14号线/东部快线;(在建)16号线/龙坪线坪山围，(在建)16号线/龙坪线坪山中学，(在建)14号线/东部快线沙湖。

2、坪山宗地号G14313-8023

该地块位于 坪山区碧岭街道，土地面积33140.3平，规划建筑面积132560平，挂牌起始价20.42亿元，限价29.6亿元。

地块周边3KM内有汤坑小学、省重点中学坪山高级中学等教育配套。

3、坪山宗地号G14313-8018

地块位于坪山区坑梓街道，土地面积49211.16平，规划建筑面积221400平，挂牌起始价23.85亿元，限价34.58亿元。

地块距离最近的公交站-沙田幼儿园0.2公里，周边计划开通(在建)14号线/东部快线沙田，3公里内有金田学校等教育配套。

三块坪山地块周边新房项目较多，有恒大城、财富城、深城投·中心公馆等，价格区间在2.96-4.27万元/平。

关注坪山板块新房项目客群，偏好单价为4-5万元/㎡、3-4万元/㎡的产品。二手房项目客群，偏好总价为200-300万元/套、300-400万元/套的产品。