“坂银通道2019年通车，到时开车从坂田到福田只要15。”

“坂田的坂银通道就相当于龙华的新彩通道，不仅解决了交通拥堵的问题，还带动了片区的发展。”

“地铁10号线2020年通车，从坂田到福田只要4个地铁站。”

“坂田大多数盘都是旧改，规划的旧改有2200万平方米，龙华都只有1600万平方米呢。”

“很多大房企入驻坂田做旧改，万科、信义、中海、星河、碧桂园······”

地铁10号线示意图

坂银通道、地铁10号线、旧改，集齐了这些热点，坂田不爆很难。

在这片很爆的片区，佳兆业有个30万㎡大体量旧改盘，位于坂雪岗科技城核心位置，周边有华为总部基地、有天安云谷。

佳兆业城市广场，一路“开挂”的明星盘！

近日，房天下君又去探了这个火了7年的盘。

佳兆业城市广场所处的坂田片区，在行政区划上它虽属于龙岗，但更重要的是，这里是深港的黄金中轴，这里是深圳平均GDP贡献的地块。

邓志旺博士曾在某个座谈会上说过，“坂田吃的是草，吐出的是奶”。坂田占的地块不大，但是GDP贡献很大，财税贡献很大。尽管龙华有很多“地王”，但坂田，正是不是“地王”的地王。

坂雪岗科技城

深圳扩张如此迅速，靠的是什么？靠的是科技的力量，深圳立市之本就是科技，深圳必须要依赖高科技创新的发展；那么，高科技发展的基石在哪？两个地方，一是南山科技园，这已经是数一数二的科技园，二是坂田，坂雪岗科技城概念已经付诸实践，这里有华为总部基地，有未来可容纳20万人办公的天安云谷。目前，天安云谷二期8万㎡商业已营业，五期待拆待建。

作为一个高产出的区域，这里必然聚集了好的企业、好的产业、及高收入人群。坂田，未来将和南山形成为深圳的科技双核。

周边随处可见的“拆拆拆”

周边碧云国际社区

碧云国际社区，是碧桂园开发的坂田青年驿站，工改住青年公寓，28㎡公寓月租4100元。

周边楼盘

项目简介

佳兆业城市广场位于深圳坂雪岗科技城核心位置，紧邻华为总部基地和建面约300万㎡智慧产业综合体——天安云谷。

佳兆业城市广场一期、二期、三期均为住宅，四期回迁房，五期涵盖住宅、公寓，均已售罄。目前，六期公寓在售，七期办公、商业、酒店，在建。

截止目前，项目一期、二期、三期已入伙，小区商业已成熟。

佳兆业城市广场六期目前在售的公寓建筑面积约44-90㎡，均价约45000元/㎡，预计2021年10月份交房。另有写字楼在售，建筑面积约47-270㎡，均价约48000元/㎡，单价约44000-52000元/㎡。

其中，商业公寓，40年产权，不限售不限购，首付5成，贷款期限10年。

对于初次“上车”的小刚需或者二次置业投资的购房者，47㎡平层公寓和51㎡loft公寓是很好的选择。

47㎡平层公寓

位于31-40楼，1房1厅1厨1卫，带装修，5年限售。总价216万，首付108万，贷款108万，月供12191元。

51㎡loft公寓

位于7-30楼，层高4.5米，2房1厅1厨1卫，带装修。总价232万，首付116万，贷款116万，月供13094元。

佳兆业城市广场自身吸引力

，城市广场的配套非常强大。项目30万㎡大体量，180万㎡建面，待建的9万㎡购物中心、万豪国际酒店，1所九年制学校（深圳大学师范学院附属坂田学校）、3所幼儿园、写字楼，正在施工的地铁10号线，明年即将通车的坂银通道，还有生活所需的种种配套。

第二，城市广场的户型。不管是之前的住宅户型，还是现在的公寓户型，这些都是很受刚需群体青睐的户型。很够满足初次“上车”的小青年或小夫妻的刚需需求，对于二次置业投资的购房者也是一个很好的选择。

第三，佳兆业企业本身和物业管理水平。很多行业人都认为佳兆业的楼盘品质、物业管理是很好的。佳兆业多次夺过深圳年度销冠，数字说话，有保证。

一个自贸区让前海房价涨，一条新彩通道让龙华房价涨如虎，一条还未开通的坂银通道、地铁10号线和一个规划得很大的旧改蓝图、坂雪岗科技城，又会给坂田、给佳兆业城市广场，打开一扇怎样惊喜的大门呢！拭目以待吧。

佳兆业城市广场六期400-890-0000 转 844107

效果图