重磅出击！7月31日
各大房产行业的精英们
都被一条消息刷爆了朋友圈

当天晚上，深圳市政府发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，引起了市民的广泛关注。

惊雷再响！这是继2016年10月4日“104”楼市新政后，深圳再一次重磅出击，收紧调控。

划重点：《通知》主要内容

一是企业限购。通知发布之日起，暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房。

二是商务公寓限售。各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售；个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售。

三是个人限售。居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售。

四是抑制离婚炒房。购房人离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成;但离婚前无房无贷仍按三成执行，仅有一套房按五成执行，购房前2年内有两次及以上离婚记录按七成执行。

“深四条”控制投机 落实“房住不炒”

对于此次《通知》出台，深圳市房地产研究中心主任王锋在接受采访时称：“这次的政策相当于深圳出台了新的‘深四条’，应该说对于当前的房产市场形势，是非常必要的。我们也看到了中央提出的，要解决房产问题、要遏制房价的上涨。可以说深圳出台的政策与中央的总基调是一致的。”

新政出台 临深片区或迎大量刚需外溢

此次新政的强势来袭，加上临深片区的房价低洼优势，让越来越多的深圳人外溢到这些区域。根据粤港澳大湾区9城新的的新房均价，广州、东莞、惠州的均价分别是17079元/㎡、16924元/㎡、10086元/㎡，均没有超过2万。

▲点击可放大，图片参考南方楼事

而深圳的房价一直高居不下，七月深圳楼市均价已经达到55242元/㎡。在临深地区的住宅，均价却只有10000多元/㎡。随着深圳买房成本上涨，资格受限，未来投资需求和刚需购房族或将外溢至惠湾片区

湾区时代 大亚湾区域价值凸显

在国家将打造粤港澳大湾区建设写入”十三五规划“、深圳东进战略不断推进的情况下，临深区域的价值越发凸显，区域发展也越来越快。因此，在国家政策的影响下，越来越多的人选择在临深区域安家置业。

依托粤港澳大湾区的发展，大亚湾作为少数不限购的区域之一和连接深圳东进战略的桥头堡，必定会成为深圳人选择购房的“主场”！而近几年来，大亚湾的开挂发展模式，大家都是有目共睹的！

在深圳出台房产新政的前夕，惠州也召开了中国共产党惠州市第十一届委员会第六次全体会议。会议上，惠州市委书记李贻伟指出：将发挥惠州作为粤港澳大湾区东岸战略腹地和枢纽门户的优势，争取在未来十年把惠州建设成为国内一流城市。

大亚湾潜力十足 居住价值日渐提升

跟随惠州强大的发展脚步，大亚湾也紧追其后——作为临深要塞的宜居片区，在粤港澳大湾区战略的大背景下，大亚湾享受区域利好，其优越的地理环境，与深圳、香港相近，区域山海相伴，拥有丰富的海洋资源，不管是交通、医疗，还是城市公共配套，都在不断地完善，其居住价值日渐提升，发展潜力十足！

深圳升级调控，影响的不仅仅是深圳。深圳高昂的房价令人忘而却步，而大亚湾的潜力日渐被挖掘，发展节节高升！未来凭借自身的优势大亚湾将在这片大有可为的土地之上，书写更崭新的未来！然而，楼市调控日渐严峻，未来大亚湾必然也会做出相应改变！

关键时刻，抓住机遇
在大亚湾还未限购的阶段
且看且珍惜，早买是关键

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文章参考来源：惠州买房帮、南方楼事、大亚湾在线