深圳一手房目前6万+楼盘占比有所下降8月近40%的房源以4万下楼价成交！根据日前中原地产的分析数据，深圳目前6万+楼盘占比有所下降，基本可以说是6万楼价的深圳新盘成交乏力，而当前热点的主流是4字头楼价的新盘。

到8月深圳新房住宅备案楼盘总数为68个，其中6万+楼盘数为23个，6万+楼盘占比为33.8%，占比↓2.30%。8月新房市场6万+楼盘共成交427套，环比↓16.11%，占全市成交33.8%；6万+楼盘成交总面积为5.8万平，环比↓16.67%，占全市29.0%，占比↓5.4%。大部分的楼盘6万之下是55个，基本是60%的比例。

深圳楼价成交的区间分布统计

买新盘看楼价的比例

按照分析指出，8月的楼市，低价段成交占比上升，8月新房住宅68.9%的成交均价低于6万，其中4万以下均价段的占比37.5%，4-6万均价段的占比为31.4%，环比上月均呈现占比上升趋势；成交价格段6-8万及8万以上的占比均环比下降，8月成交明细中价格段在8万以上的占比仅18.8%，但本月新房市场豪宅入市项目较夗且开盘销售率较高，由于国土局备案时间的延后，戒将在下个月成交数据中有所反映。70%的楼盘楼价是低于6万楼价的，而4万之下楼价的比例是40%近的比例，说明深圳楼市成交主力集中在这些楼盘。

按照中原地产的分析，虽然开盘一些现场有人气，但实际的访宠挃数上升丌明显。在8月份，深圳除豪宅项目外，卓越星源、壹城中心项目开盘销售率较高。8月有18个项目入市，整体开盘销售率约36%，较上月有所上升。其中豪宅项目华润深圳湾悦府、香山美墅果岭、瑧湾汇开盘去化超过七成。但这些豪宅的成交均没有看到在国土局显示市场的成交备案。

人气涨但不代表实际的访客增加

而按照8月楼市房天下深圳的统计，深圳近期销量比较好的楼盘是这些新楼盘，如平湖的卓越星源，沙井的宝亭锦园，龙华的壹城中心花园，尚俊花园二期，布吉的万科麓山，坪山的奥园.翡翠东湾，光明的龙光玖龙台一期，龙华的阳基御龙山家园，布吉的丹郡花园，福田的安峦公馆，按照房天下深圳的统计，这些楼盘在过去的8月国土备案的成交套数是64-126套之间。

一、龙华的壹城中心花园

鸿荣源·壹成中心花园8月17日已推出7区约77-143平产品，单价约55000-67000元/平，整体均价60000元/平，户型越小价位越低，共计1614套房源。

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壹城中心花园