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[摘要] 近日，有不少小道消息传出，银行将收紧房贷，利率折扣或将收回，再加上各大城市频繁加码限购限贷，信贷的收紧似乎也是大势所趋。在此基础上，房天下对深圳、广州、东莞等珠三角5大城市，十来家银行利率进行了调查。
近日，有不少小道消息传出，银行将收紧房贷，利率折扣或将收回，再加上各大城市频繁加码限购限贷，信贷的收紧似乎也是大势所趋。在此基础上，房天下对深圳、广州、东莞等珠三角5大城市，十来家银行的利率进行了调查，以下为调查的最终结果。
深圳：首套房9折仍是主流 惊现贷款金额不能超500万
深圳被调查的15家银行，首套房9折仍是主流，但是招商银行利率已上调至95折，广东发展银行92折，而兴业银行则是回归基准。另外，广东发展银行还提醒，房产贷款金额不能超过500万。
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在本次调查中，四大行、平安银行、中信银行和交通银行均表示，近期利率优惠可能会有变化，且目前的利率也视个人征信情况而定，给出的折扣仅是一个基本参考；招行额度则比较充足，若之后额度不够可能上调；光大银行额度紧张，4月初已取消视贷款额度区间的优惠政策，后期可能上调。
在二套方面，深圳均是基准利率上浮10%，不过，不少银行表示，若是无贷款记录或者首套已结清，部分银行可以做到9折或者95折。
东莞：首套房利率基本95折 部分银行享受折扣有附加条件
东莞10家银行，包括四大行，目前首套房多可以享受95折优惠，部分银行无折扣，然而，并非每个贷款购房者都可以享受到95折，比如建设银行表示，需购买本行保险才可享受95折，招商银行则是拥有本行金卡才能享受95折，浦发银行则是与本行有业务往来的才可享受95折，而这样一个利率状况在东莞已经实行了一段时间，而非近期刚调整的。
二套房方面，东莞市所有的银行都执行基准利率上调10%的标准。
惠州：有银行首套房基准利率上浮10% 普遍以基准为主
惠州12家银行里，建设银行、招商银行、邮政储蓄、交通银行四家近期有过利率调整，其中三家调整至基准，邮储则直接在基准利率上上浮10%。纵观这12家银行，7家银行执行基准利率，一家95折，两家享受9折，而两家都在基准利率上上浮，因此，可以看出，惠州的利率也在收紧中，目前普遍以基准为主。
在二套房方面，出去邮政储蓄上浮15%之外，其它11家银行均执行基准利率上浮10%的标准。
中山：大部分银行还可享受9折优惠 有5家已上调
房天下本次对中山共14家银行的支行进行了调查，有5家银行已上调了利率，其中有4家上调至了基准，一家上调至95折。另外9家则尚未进行调整，目前仍然可享受9折优惠，其中，邮政储蓄还表示，根据个人情况还可做到85折。而在年前，中山银行还有82折优惠的存在。
在二套房方面，绝大部分银行依然执行的是基准利率上浮10%，仅有中信银行上浮20%。
广州：2/3银行利率已上调 多数从85折上调至9折
2月份以来，广州9家银行，有6家银行已上调了贷款利率，其中5家从85折上调至9折，1家由9折上调至基准，上调幅度在5%-10%，在上调时间上，3家银行的上调时间均在4月份，2家3月份，1家2月份，由此可以推测出，近期利率上调的银行占比已越来越多。这可能跟广州之前利率本身相对比较宽松有关，在调整前，广州利率多可享受85折优惠，因此，如今，大部分银行在调整后依然可以享受9折优惠。
二套房方面，广州被调查银行也依然执行基准利率上调10%的规定。
从以上调查结果来看，目前的信贷收紧基本集中在首套房，不少银行已逐步收紧折扣，且出现了基准利率上浮的情况，还有部分银行则表示近期或将进行调整，二套房方面则变化不大。
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效果图
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| 三正瑞士公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东莞 |
| 户型 | 二居室(181.00㎡)四居室(133.00㎡)三居室(112.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年底入住 | 开盘时间 | 2016年11月19日开盘 |
交通状况：【自驾】深圳各区至项目路线：
【自驾】福田路线：皇岗路/红岭路/南坪快速→清平高速→机荷高速→博深高速→东深二路→项目；罗湖路线：文锦路/爱国路→丹平快速→机荷高速→博深高速→东深二路→项目；横岗路线：博深高速→东深二路→项目；平湖路线：平吉大道→机荷高速→博深高速→东深二路→项目 / 凤凰大道→东深二路→项目；龙岗路线：北通道/黄阁路→如意路→龙凤大道→东深二路→项目
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交通图
物业地址：深圳东莞凤岗镇雁田（大运中心三正瑞士半山西南500米）
